The Learning Experience 8330 Elk Grove Florin Rd 9 990 pi² Local commercial Immeuble Elk Grove, CA 95624 9 507 505 $ CAD (951,70 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Désormais ouvert et opérationnel, New Construction Corporate L'expérience d'apprentissage : nouveau bail de 17 ans
- Accessible à partir de deux intersections signalisées : le chemin Elk Grove Florin et le chemin Calvine, l'intersection commerciale la plus achalandée d'Elk Grove (67 000 DPC)
- Meilleur opérateur de sa catégorie : Exploité par le plus grand franchisé TLE de la chaîne avec plus de 20 emplacements qui a récemment acheté l'entreprise en 2024
- Démos denses, riches et à croissance élevée, idéales pour un centre d'apprentissage pour enfants : plus de 295 000 personnes dans un rayon de 5 milles autour de la propriété en question
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Structure de garantie d'entreprise rare | Nouvelle construction | Affluent 110 000$ AHHI, banlieue de Sacramento
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
9 990 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
9 507 505 $ CAD
Prix par pi²
951,70 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
617 726 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,99 AC
Zonage
RD-20
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 115-2040-001 | Évaluation des bâtiments | 1 863 238 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 745 582 $ CAD | Évaluation totale | 2 608 820 $ CAD |
CONTACTS
-
Jeff Lefko -
Bill Asher -
Hanley Investment Group
