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The Learning Experience 8330 Elk Grove Florin Rd 9 990 pi² Local commercial Immeuble Elk Grove, CA 95624 9 225 013 $ CAD (923,42 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Désormais ouvert et opérationnel, New Construction Corporate L'expérience d'apprentissage : nouveau bail de 17 ans
  • Accessible à partir de deux intersections signalisées : le chemin Elk Grove Florin et le chemin Calvine, l'intersection commerciale la plus achalandée d'Elk Grove (67 000 DPC)
  • Meilleur opérateur de sa catégorie : Exploité par le plus grand franchisé TLE de la chaîne avec plus de 20 emplacements qui a récemment acheté l'entreprise en 2024
  • Démos denses, riches et à croissance élevée, idéales pour un centre d'apprentissage pour enfants : plus de 295 000 personnes dans un rayon de 5 milles autour de la propriété en question

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Structure de garantie d'entreprise rare | Nouvelle construction | Affluent 110 000$ AHHI, banlieue de Sacramento

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
9 990 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
9 225 013 $ CAD
Prix par pi²
923,42 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
599 372 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,99 AC
Zonage
RD-20

LIENS

TRAFIC

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE ANNÉE Distance
Elk Grove Florin Road Sheldon Rd, N 23 881 2025 0,12 km
Elk Grove Florin Rd Calvine Rd, S 33 479 2025 0,13 km
Calvine Rd Elk Grove Florin Rd, E 39 575 2024 0,22 km
Calvine Road Elk Grove Florin Rd, E 40 157 2025 0,23 km
Sienna Sand Dr Silver Bay Way, S 556 2025 0,35 km
Calvine Rd Night Sail Dr, E 31 691 2025 0,36 km
Elk Grove Florin Rd Calvine Rd, N 29 653 2025 0,38 km
Vintage Park Dr Galty Way, S 10 384 2025 0,45 km
Elk Grove Florin Rd Tillotson Pkwy, N 34 320 2025 0,52 km
Brittany Park Dr Elk Grove Florin Rd, E 3 004 2025 0,62 km
Walk Score®
Très pratique à pied (79)

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Starbucks
LA Fitness
Bank of America
Safeway
Island Pacific Supermarket
Bank of Montreal
Bel Air Markets
Raley's
Golden 1 Credit Union
24 Hour Fitness

Impôts fonciers

Numéro de lot 115-2040-001 Évaluation des bâtiments 1 859 884 $ CAD
Évaluation du terrain 744 240 $ CAD Évaluation totale 2 604 124 $ CAD

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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