7660 NC-87 Hwy - Self Storage Development Site - Graham, NC
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7660 NC-87 Hwy - Self Storage Development Site - Graham, NC
43 750 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 1 055 385 $ CAD dans Graham, NC 27253
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Faits saillants de l’investissement
- Le site proposé serait uniquement une installation de libre-entreposage à température contrôlée dans un rayon de 8 milles
- Excellent visibilité
- Superficie en croissance
Résumé de l'annonce
Ce site de développement principal est zoné pour le libre-entreposage et comprend un permis de gestion des eaux pluviales approuvé jusqu'en 2031. Comme aucun entreposage climatique n'est offert à moins de huit milles du site, le propriétaire fournira des plans civils et architecturaux approuvés pour deux systèmes de contrôle climatique
immeubles comptant environ 34 000 +/- NRSF. Le vendeur a terminé une grande partie des travaux et fait les investissements nécessaires pour commencer la construction d'une nouvelle installation, ce qui réduit le temps et l'argent associés à l'étape préalable au développement pour un nouveau propriétaire.
La superficie de 1,7 acres +/- est située le long de l'autoroute S NC 87 et près de l'intersection signalée du chemin Old Greensboro, ce qui permet de maximiser l'exposition et d'attirer des locataires potentiels provenant des 3 785 véhicules qui circulent chaque jour sur le site. Un nouveau Dollar General est situé de l'autre côté de la route.
Graham, en Caroline du Nord, a connu une croissance très élevée au cours des dernières années, avec une augmentation de 6,9 % de la population entre le 1er avril 2020 et le 1er juillet 2023 (https://www.census.gov/quickfacts/). De plus, la croissance des ménages dans un rayon de cinq milles autour du site devrait augmenter de 4,4 % de 2024 à 2029 (Source : ESRI 2024). Le site est situé à quelques milles au sud du centre-ville historique de Graham et à 20 milles au nord de la communauté planifiée de Chatham Park qui s'étend sur plus de 8 000 acres. Grâce à son emplacement pratique, cette propriété est une occasion intéressante pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti de la croissance de la région et de la demande de solutions de libre-entreposage climatisées.
immeubles comptant environ 34 000 +/- NRSF. Le vendeur a terminé une grande partie des travaux et fait les investissements nécessaires pour commencer la construction d'une nouvelle installation, ce qui réduit le temps et l'argent associés à l'étape préalable au développement pour un nouveau propriétaire.
La superficie de 1,7 acres +/- est située le long de l'autoroute S NC 87 et près de l'intersection signalée du chemin Old Greensboro, ce qui permet de maximiser l'exposition et d'attirer des locataires potentiels provenant des 3 785 véhicules qui circulent chaque jour sur le site. Un nouveau Dollar General est situé de l'autre côté de la route.
Graham, en Caroline du Nord, a connu une croissance très élevée au cours des dernières années, avec une augmentation de 6,9 % de la population entre le 1er avril 2020 et le 1er juillet 2023 (https://www.census.gov/quickfacts/). De plus, la croissance des ménages dans un rayon de cinq milles autour du site devrait augmenter de 4,4 % de 2024 à 2029 (Source : ESRI 2024). Le site est situé à quelques milles au sud du centre-ville historique de Graham et à 20 milles au nord de la communauté planifiée de Chatham Park qui s'étend sur plus de 8 000 acres. Grâce à son emplacement pratique, cette propriété est une occasion intéressante pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti de la croissance de la région et de la demande de solutions de libre-entreposage climatisées.
Faits sur la propriété
Prix | 1 055 385 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
Prix par pi² | 24 $ CAD | Taille du lot | 1,70 AC |
Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | État de la construction | Proposé |
Conditions de vente | Valeur opérationnelle comprise | Taille du bâtiment | 43 750 pi² |
Type de propriété | Spécialité | Nombre d’étages | 2 |
Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Ratio de stationnement | 0,98/1 000 pi² |
Prix | 1 055 385 $ CAD |
Prix par pi² | 24 $ CAD |
Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Conditions de vente | Valeur opérationnelle comprise |
Type de propriété | Spécialité |
Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
Classe d’immeuble | B |
Taille du lot | 1,70 AC |
État de la construction | Proposé |
Taille du bâtiment | 43 750 pi² |
Nombre d’étages | 2 |
Ratio de stationnement | 0,98/1 000 pi² |
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Impôts fonciers
Numéro de lot | 156663 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
Évaluation du terrain | 83 701 $ CAD | Évaluation totale | 83 701 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
156663
Évaluation du terrain
83 701 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
83 701 $ CAD
Zonage
Code de zonage | None (Acheteur à vérifier) |
None (Acheteur à vérifier) |
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