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7660 NC-87 Hwy - Self Storage Development Site - Graham, NC

43 750 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 1 055 385 $ CAD dans Graham, NC 27253

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Le site proposé serait uniquement une installation de libre-entreposage à température contrôlée dans un rayon de 8 milles
  • Excellent visibilité
  • Superficie en croissance

Résumé de l'annonce

Ce site de développement principal est zoné pour le libre-entreposage et comprend un permis de gestion des eaux pluviales approuvé jusqu'en 2031. Comme aucun entreposage climatique n'est offert à moins de huit milles du site, le propriétaire fournira des plans civils et architecturaux approuvés pour deux systèmes de contrôle climatique
immeubles comptant environ 34 000 +/- NRSF. Le vendeur a terminé une grande partie des travaux et fait les investissements nécessaires pour commencer la construction d'une nouvelle installation, ce qui réduit le temps et l'argent associés à l'étape préalable au développement pour un nouveau propriétaire.
La superficie de 1,7 acres +/- est située le long de l'autoroute S NC 87 et près de l'intersection signalée du chemin Old Greensboro, ce qui permet de maximiser l'exposition et d'attirer des locataires potentiels provenant des 3 785 véhicules qui circulent chaque jour sur le site. Un nouveau Dollar General est situé de l'autre côté de la route.
Graham, en Caroline du Nord, a connu une croissance très élevée au cours des dernières années, avec une augmentation de 6,9 % de la population entre le 1er avril 2020 et le 1er juillet 2023 (https://www.census.gov/quickfacts/). De plus, la croissance des ménages dans un rayon de cinq milles autour du site devrait augmenter de 4,4 % de 2024 à 2029 (Source : ESRI 2024). Le site est situé à quelques milles au sud du centre-ville historique de Graham et à 20 milles au nord de la communauté planifiée de Chatham Park qui s'étend sur plus de 8 000 acres. Grâce à son emplacement pratique, cette propriété est une occasion intéressante pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti de la croissance de la région et de la demande de solutions de libre-entreposage climatisées.

Faits sur la propriété

Prix 1 055 385 $ CAD
Prix par pi² 24 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété Spécialité
Sous-type de propriété Entreposage libre-service
Classe d’immeuble B
Taille du lot 1,70 AC
État de la construction Proposé
Taille du bâtiment 43 750 pi²
Nombre d’étages 2
Ratio de stationnement 0,98/1 000 pi²

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
156663
Évaluation du terrain
83 701 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
83 701 $ CAD

Zonage

Code de zonage None (Acheteur à vérifier)
None (Acheteur à vérifier)
  • ID d’inscription: 32642124

  • Date de mise sur le marché: 2024-07-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7660 NC-87 Hwy, Graham, NC 27253

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