5510 Lexington-$117k/Unit & 8.75 GRM! 5510 Lexington Ave
20 Unité Immeuble d’appartements 3 388 700 $ CAD (169 435 $ CAD/Unité) 5,16% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90038
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- JUSTE MIS EN VENTE AU PRIX DE 117 500$ L'UNITÉ ET DE 8,75 GRM !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
JUSTE MIS EN VENTE AU PRIX DE 117 500$ L'UNITÉ ET DE 8,75 GRM !
Lamlex Lexington est une communauté d'appartements de 20 logements construite en 1925. Située dans le sous-marché Hollywood, la propriété se compose de (16) studios et d'une salle de bain et (4) unités d'une chambre à coucher/une salle de bain, totalisant 480 pieds carrés par unité. Les unités sont comptées séparément pour le gaz et l'électricité. La propriété est située à quelques minutes de deux artères principales, le boulevard Santa Monica, le boulevard Sunset et l'autoroute 101. Les résidents profitent du court trajet jusqu'au centre-ville de Los Angeles et de la distance de marche de toutes les commodités à proximité le long de Sunset Strip et du boulevard Santa Monica.
Lamlex Lexington est une communauté d'appartements de 20 logements construite en 1925. Située dans le sous-marché Hollywood, la propriété se compose de (16) studios et d'une salle de bain et (4) unités d'une chambre à coucher/une salle de bain, totalisant 480 pieds carrés par unité. Les unités sont comptées séparément pour le gaz et l'électricité. La propriété est située à quelques minutes de deux artères principales, le boulevard Santa Monica, le boulevard Sunset et l'autoroute 101. Les résidents profitent du court trajet jusqu'au centre-ville de Los Angeles et de la distance de marche de toutes les commodités à proximité le long de Sunset Strip et du boulevard Santa Monica.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 388 700 $ CAD |
| Prix par unité | 169 435 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.75 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 11 956 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1925 |
| Zone de développement économique |
Oui |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | 1 607 $ CAD | 425 |
| 1+1 | 4 | 1 723 $ CAD | 700 |
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5536-008-005 | Évaluation totale | 1 243 150 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 765 019 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 478 132 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
ZONAGE
| Code de zonage | C2-2, Los Angeles |
CONTACTS
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