• Courtier Brent Sprenkle 3106218221
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5510 Lexington-$117k/Unit & 8.75 GRM! 5510 Lexington Ave

20 Unité Immeuble d’appartements 3 364 354 $ CAD (168 218 $ CAD/Unité) 5,16% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90038

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • JUSTE MIS EN VENTE AU PRIX DE 117 500$ L'UNITÉ ET DE 8,75 GRM !

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

JUSTE MIS EN VENTE AU PRIX DE 117 500$ L'UNITÉ ET DE 8,75 GRM !
Lamlex Lexington est une communauté d'appartements de 20 logements construite en 1925. Située dans le sous-marché Hollywood, la propriété se compose de (16) studios et d'une salle de bain et (4) unités d'une chambre à coucher/une salle de bain, totalisant 480 pieds carrés par unité. Les unités sont comptées séparément pour le gaz et l'électricité. La propriété est située à quelques minutes de deux artères principales, le boulevard Santa Monica, le boulevard Sunset et l'autoroute 101. Les résidents profitent du court trajet jusqu'au centre-ville de Los Angeles et de la distance de marche de toutes les commodités à proximité le long de Sunset Strip et du boulevard Santa Monica.

PIÈCES JOINTES

5510 Lexington Ave, Los Angeles_OM v2

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à l’inoccupation $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 3 364 354 $ CAD
Prix par unité 168 218 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,16%
Multiplicateur du loyer brut 8.75
Nombre d’unités 20
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,20 AC
Taille du bâtiment 11 956 pi²
Occupation moyenne 95%
Nombre d’étages 2
Année de construction 1925
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Fourchette
  • Bain/Douche
  • Congélateur

COMMODITÉS DU SITE

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Installations de lessive
  • Services en ligne
  • Sans ascenseur
  • Détecteur de fumée

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
Studios 16 1 596 $ CAD 425
1+1 4 1 711 $ CAD 700
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)

Impôts fonciers

Numéro de lot 5536-008-005 Évaluation totale 1 243 150 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain 765 019 $ CAD (2024) Impôts annuels (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments 478 132 $ CAD (2024) Année d’imposition 2025

ZONAGE

Code de zonage C2-2, Los Angeles

Carte 5510 Lexington Ave Los Angeles, CA 90038

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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