545 E 183rd St
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545 E 183rd St
4 200 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Bronx, NY 10458 3 144 599 $ CAD (748,71 $ CAD/pi²) 5,53% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble à usage polyvalent dans un emplacement privilégié. Près de l'hôpital St. Barnabas, bus et train, métro Nord, 3 avenue, chemin Fordham et Université
Bloc : 3052, lot 23 Taille totale du lot : 2 000 pieds 2 000 pieds 2 (20 x 100), zonage C4-4D, FAR:6.02,
Immeuble 4 200 pieds (20 x 70), catégorie de bâtiment : S2 (1 magasin, 2 résidentiels) Taxe foncière : 7 000,00$, les locataires du 1er étage paient la taxe foncière et 50 % de la facture d'eau,
La valeur augmentera une fois le développement achevé de l'autre côté de la rue.
Bloc : 3052, lot 23 Taille totale du lot : 2 000 pieds 2 000 pieds 2 (20 x 100), zonage C4-4D, FAR:6.02,
Immeuble 4 200 pieds (20 x 70), catégorie de bâtiment : S2 (1 magasin, 2 résidentiels) Taxe foncière : 7 000,00$, les locataires du 1er étage paient la taxe foncière et 50 % de la facture d'eau,
La valeur augmentera une fois le développement achevé de l'autre côté de la rue.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
181 336 $
|
43,18 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
181 336 $
|
43,18 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
10 051 $
|
2,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
171 284 $
|
40,78 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 336 $ |
| Annuel par pi² | 43,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 336 $ |
| Annuel par pi² | 43,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 051 $ |
| Annuel par pi² | 2,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 284 $ |
| Annuel par pi² | 40,78 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
3 144 599 $ CAD
Prix par pi²
748,71 $ CAD
Taux de capitalisation
5,53%
Revenu net d’exploitation
173 743 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,93
Taille du lot
0,05 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C4-4D,R7-1,Bronx(S2)
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03052-0023 | Évaluation des bâtiments | 42 916 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 5 742 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 48 658 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03052-0023
Évaluation du terrain
5 742 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
42 916 $ CAD (2024)
Évaluation totale
48 658 $ CAD (2024)
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