3610 Westwood Blvd
10 Unité Immeuble d’appartements 4 542 300 $ CAD (454 230 $ CAD/Unité) Los Angeles, CA 90034
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10 unités dans un emplacement idéal à Palms, adjacent à Culver City.
- Occasion à valeur ajoutée avec potentiel d'augmentation des loyers
- À distance de marche de plusieurs boutiques et restaurants
- Excellente répartition des unités : (1) 3+3, (2) 2+2, (3) 1+1, et (4) studios.
- Certaines unités ont été rénovées.
- 11 places de stationnement ouvertes avec la possibilité de construire des UHA (aucune mise à niveau antisismique pour structures souples n'est requise).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
10 unités dans un emplacement idéal à Palms, à proximité de Culver City, Mar Vista et Venice Beach. Excellente répartition des unités : (1) 3 chambres + 3 salles de bain, (2) 2 chambres + 2 salles de bain, (3) 1 chambre + 1 salle de bain, et (4) studios. Opportunité de valorisation avec un potentiel d'augmentation des loyers. Certaines unités ont été rénovées. À distance de marche de plusieurs boutiques et restaurants. Les appartements Westwood sont situés au cœur des principaux pôles technologiques et de divertissement de Culver City. 11 espaces de stationnement ouverts avec possibilité d'ajouter des unités ADU. La mise aux normes pour les structures souples n'est pas requise.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 542 300 $ CAD |
| Prix par unité | 454 230 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 6 270 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Salle de récréation
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Entreposage de vélo
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 1 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
| Studios | 4 | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4252-028-015 | Évaluation des bâtiments | 1 149 099 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 681 238 $ CAD | Évaluation totale | 3 830 337 $ CAD |
ZONAGE
| Code de zonage | R3, Los Angeles |
CONTACT
-
Dominick Faraone -
Miller & Desatnik Realty Corp.
