Dominick Faraone 3107958567

3610 Westwood Blvd

10 Unité Immeuble d’appartements 4 495 869 $ CAD (449 587 $ CAD/Unité) Los Angeles, CA 90034

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

10 unités dans un emplacement idéal à Palms, adjacent à Culver City.
Occasion à valeur ajoutée avec potentiel d'augmentation des loyers
À distance de marche de plusieurs boutiques et restaurants

Excellente répartition des unités : (1) 3+3, (2) 2+2, (3) 1+1, et (4) studios.
Certaines unités ont été rénovées.
11 places de stationnement ouvertes avec la possibilité de construire des UHA (aucune mise à niveau antisismique pour structures souples n'est requise).

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

10 unités dans un emplacement idéal à Palms, à proximité de Culver City, Mar Vista et Venice Beach. Excellente répartition des unités : (1) 3 chambres + 3 salles de bain, (2) 2 chambres + 2 salles de bain, (3) 1 chambre + 1 salle de bain, et (4) studios. Opportunité de valorisation avec un potentiel d'augmentation des loyers. Certaines unités ont été rénovées. À distance de marche de plusieurs boutiques et restaurants. Les appartements Westwood sont situés au cœur des principaux pôles technologiques et de divertissement de Culver City. 11 espaces de stationnement ouverts avec possibilité d'ajouter des unités ADU. La mise aux normes pour les structures souples n'est pas requise.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	$99,999	$9.99
Perte due à l’inoccupation	$99,999	$9.99
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99
Revenu net d’exploitation	$99,999	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 495 869 $ CAD
Prix par unité	449 587 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	10
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,18 AC
Taille du bâtiment	9 800 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1962
Ratio de stationnement	1,75/1 000 pi²

COMMODITÉS DES UNITÉS

Laveuse/Sécheuse
Chauffage
Cuisine avec coin repas
Four

Électroménagers en acier inoxydable
Bain/Douche
Salle de récréation
Accessible aux fauteuils roulants (chambres)

COMMODITÉS DU SITE

Entreposage de vélo

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
3+3	1	-	-
2+2	2	-	-
1+1	3	-	-
Studios	4	-	-

Walk Score®

Très pratique à pied (71)

Bike Score®

Très cyclable (78)

Impôts fonciers

Numéro de lot	4252-028-015	Évaluation des bâtiments	1 141 965 $ CAD
Évaluation du terrain	2 664 592 $ CAD	Évaluation totale	3 806 557 $ CAD

ZONAGE

Code de zonage

R3, Los Angeles

Carte 3610 Westwood Blvd Los Angeles, CA 90034

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

Building Photo

Aerial

ID d’inscription: 35163064
Date de mise sur le marché: 2025-03-17
Dernière mise à jour: 2025-03-19
Adresse: 3610 Westwood Blvd, Los Angeles, CA 90034

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