Dollar Tree | Hazlet, NJ | Leasehold | 3600 State Route 35
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Dollar Tree | Hazlet, NJ | Leasehold 3600 State Route 35
12 000 pi² Vente au détail Immeuble Hazlet, NJ 07730 2 915 916 $ CAD (243 $ CAD/pi²) 8,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- La structure de propriété locative crée d'excellentes déclarations après impôt en raison de la capacité du propriétaire d'amortir les améliorations 100 %
- Dollar Tree a récemment prolongé son bail pour la troisième fois, témoignant d'un fort engagement envers cet emplacement.
- Le bail foncier a plus de 71 ans à courir à la durée de base, avec un loyer annuel de seulement 1$
- Garantie corporative par Dollar Tree, un locataire de crédit de qualité investissement noté BBB- par Standard & Poor's
- Idéalement situé en face d'un Home Depot établi et à proximité de CVS, Stop & Shop, Advance Auto, Dunkin' Donuts, IHOP et 7-Eleven
- Des biens immobiliers et des données démographiques hautement souhaitables dans le nord du NJ/New York MSA, à moins de 22 milles de Manhattan
Résumé de l'annonce
CBRE EST HEUREUSE DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVE À LA VENTE cette propriété de 12 000 pieds carrés à Dollar Tree à Hazlet, dans le New Jersey. Dollar Tree opère avec succès à cet emplacement depuis 2002 et a récemment prolongé son bail, soulignant son engagement fort et son succès continu sur le site. Le locataire dispose de six ans de la durée du bail en cours, avec trois autres options de renouvellement de cinq ans. Chaque période de renouvellement comprend une augmentation de loyer de 6 000$, ce qui assure la croissance future du revenu.
Il s'agit d'une entente à bail à double filet avec le propriétaire responsable du toit et de la structure. La structure de la propriété à bail offre d'importants avantages fiscaux, permettant une amortissement de 100 % des améliorations, créant ainsi d'excellentes déclarations après impôt.
Il s'agit d'une entente à bail à double filet avec le propriétaire responsable du toit et de la structure. La structure de la propriété à bail offre d'importants avantages fiscaux, permettant une amortissement de 100 % des améliorations, créant ainsi d'excellentes déclarations après impôt.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
2 915 916 $ CAD
Prix par pi²
243 $ CAD
Taux de capitalisation
8,65%
Revenu net d’exploitation
252 227 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Terrain en acres
0,38 AC
Zonage
BH
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-00210-0000-00002 | Évaluation des bâtiments | 6 220 139 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 867 320 $ CAD | Évaluation totale | 19 087 459 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-00210-0000-00002
Évaluation du terrain
12 867 320 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 220 139 $ CAD
Évaluation totale
19 087 459 $ CAD
-
Matthew Gorman -
Thomas Finnegan -
Michael Shover -
CBRE, Inc.
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