2902 Hillcrest Dr
8 Unité Immeuble d’appartements 2 227 890 $ CAD (278 486 $ CAD/Unité) 5,18% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90016
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- GRAND TERRAIN D'ANGLE - POTENTIEL POUR UNE UNITÉ D'HABITATION ACCESSOIRE (ADU)
- LOYERS EXTRÊMEMENT BAS - 70 % DE HAUSSE !
- COMPTEURS INDIVIDUELS, ÉLECTRICITÉ AMÉLIORÉE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À VENDRE PAR LE PROPRIÉTAIRE, AUCUNE INSCRIPTION NE SERA DONNÉE, COMMISSION DE 2,5 % POUR L'AGENT DE L'ACHETEUR. PROPRIÉTÉ ATTRAYANTE AVEC COUR À FAIBLE ENTRETIEN SUR UN GRAND TERRAIN D'ANGLE DE 8 000 PI², POTENTIEL POUR UNE UNITÉ ACCESSOIRE (ADU). LES 4 GARAGES À L'ARRIÈRE SONT SOUS LE CONTRÔLE DU PROPRIÉTAIRE ET PEUVENT TOUS ÊTRE LIVRÉS VACANTS. COMPTEURS INDIVIDUELS ET CHAUFFE-EAU INDIVIDUELS, ÉLECTRICITÉ MODERNISÉE, PLOMBERIE EN CUIVRE, LOYERS EXTRÊMEMENT BAS AVEC UN POTENTIEL D'AUGMENTATION DE 70 % !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 227 890 $ CAD |
| Prix par unité | 278 486 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.1 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 3 866 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1925 |
| Zone de développement économique |
Oui |
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 483 |
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5050-024-015 | Évaluation des bâtiments | 780 791 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 446 322 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 2 227 113 $ CAD (2024) |
ZONAGE
| Code de zonage | LAR3 |
CONTACT
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Lewie Zettell - Lewie Zettell
