• Courtier Lewie Zettell 3109959048
Lewie Zettell

2902 Hillcrest Dr

8 Unité Immeuble d’appartements 2 205 117 $ CAD (275 640 $ CAD/Unité) 5,18% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90016

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • GRAND TERRAIN D'ANGLE - POTENTIEL POUR UNE UNITÉ D'HABITATION ACCESSOIRE (ADU)
  • LOYERS EXTRÊMEMENT BAS - 70 % DE HAUSSE !
  • COMPTEURS INDIVIDUELS, ÉLECTRICITÉ AMÉLIORÉE

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

À VENDRE PAR LE PROPRIÉTAIRE, AUCUNE INSCRIPTION NE SERA DONNÉE, COMMISSION DE 2,5 % POUR L'AGENT DE L'ACHETEUR. PROPRIÉTÉ ATTRAYANTE AVEC COUR À FAIBLE ENTRETIEN SUR UN GRAND TERRAIN D'ANGLE DE 8 000 PI², POTENTIEL POUR UNE UNITÉ ACCESSOIRE (ADU). LES 4 GARAGES À L'ARRIÈRE SONT SOUS LE CONTRÔLE DU PROPRIÉTAIRE ET PEUVENT TOUS ÊTRE LIVRÉS VACANTS. COMPTEURS INDIVIDUELS ET CHAUFFE-EAU INDIVIDUELS, ÉLECTRICITÉ MODERNISÉE, PLOMBERIE EN CUIVRE, LOYERS EXTRÊMEMENT BAS AVEC UN POTENTIEL D'AUGMENTATION DE 70 % !

PIÈCES JOINTES

OM 2902 HILLCREST

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation - -

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 2 205 117 $ CAD
Prix par unité 275 640 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,18%
Multiplicateur du loyer brut 13.1
Nombre d’unités 8
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement Jardin
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,19 AC
Taille du bâtiment 3 866 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1925
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

COMMODITÉS DU SITE

  • Installations de lessive

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
1+1 8 - 483
Walk Score®
Très pratique à pied (82)

Impôts fonciers

Numéro de lot 5050-024-015 Évaluation des bâtiments 782 358 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain 1 449 226 $ CAD (2024) Évaluation totale 2 231 584 $ CAD (2024)

ZONAGE

Code de zonage LAR3

Carte 2902 Hillcrest Dr Los Angeles, CA 90016

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