Stueve Construction, LLC | 2201 E Oak St
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Stueve Construction, LLC 2201 E Oak St
31 200 pi² Industriel Immeuble Algona, IA 50511 11 257 440 $ CAD (361 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouvelle durée de bail NNN absolue de 15 ans avec augmentation annuelle de 2 % des loyers
- Exploitant innovateur avec 65 ans d'expérience et une solide garantie | Recettes de 87,5 M$ (2023)
- Part de marché dominante | Le plus important fournisseur sur le marché de la construction de stockage d'engrais
- Emplacement du quartier général essentiel à la mission
- Clients à long terme | La relation client moyenne est supérieure à 15 ans
- Industrie en croissance | Croissance annuelle de 7 à 9 %, valeur (estimée) de 900 millions de dollars d'ici 2027
Résumé de l'annonce
Stueve Construction offre une possibilité d'investissement passif avec un tout nouveau bail absolu de 15 ans NNN, offrant un flux de trésorerie stable à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 2 % et deux options de renouvellement de 5 ans, offrant une couverture contre l'inflation. La propriété sert de siège social à Stueve, abritant des bureaux corporatifs, des équipes d'ingénierie et de terrain et un entrepôt essentiel, soulignant sa valeur essentielle pour les opérations de l'entreprise. Fondée dans les années 1950, Stueve est le plus important fournisseur sur le marché de la construction de stockage d'engrais avec une part de marché dominante de 15 %. En 2023, Stueve a généré des revenus de 87,5 M$, qui devraient atteindre 108,7 M$ en 2024. Avec une relation client moyenne sur 15 ans et une croissance anticipée du marché tirée par l'expansion de l'agriculture aux États-Unis, cet investissement s'aligne sur une industrie en croissance qui devrait atteindre 900 millions de dollars d'ici 2027.
(Scott Briggs, IA, Lic. #B67010000)
(Scott Briggs, IA, Lic. #B67010000)
Faits sur la propriété
Prix | 11 257 440 $ CAD | Taille du lot | 9,18 AC |
Prix par pi² | 361 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 31 200 pi² |
Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
Taux de capitalisation | 7,75% | Année de construction | 1995 |
Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 14 pi |
Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
Prix | 11 257 440 $ CAD |
Prix par pi² | 361 $ CAD |
Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
Taux de capitalisation | 7,75% |
Type de propriété | Industriel |
Sous-type de propriété | Entrepôt |
Classe d’immeuble | B |
Taille du lot | 9,18 AC |
Aire du bâtiment louable | 31 200 pi² |
Nombre d’étages | 1 |
Année de construction | 1995 |
Location | Unique |
Effacer hauteur du plafond | 14 pi |
Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
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Impôts fonciers
Numéro de lot | 22-01-277-009 | Évaluation des bâtiments | 1 149 403 $ CAD |
Évaluation du terrain | 230 881 $ CAD | Évaluation totale | 1 380 284 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-01-277-009
Évaluation du terrain
230 881 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 149 403 $ CAD
Évaluation totale
1 380 284 $ CAD
Zonage
Code de zonage | Commercial/Industrial |
Commercial/Industrial |
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