Take 5 | Abs NNN | Cleveland MSA 17780 Bagley Rd
1 610 pi² Local commercial Immeuble Cleveland, OH 44130 2 098 110 $ CAD (1 303,17 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prenez 5 baux absolus NNN pour vidange d'huile et 12 ans restants à Middleburg Heights, OH (Cleveland MSA)
- Emplacement irremplaçable à Hard Corner avec une combinaison de 36 310 VPD
- Augmentation annuelle du loyer de 1,5 % au cours de la période initiale et de toutes les options ; ajoute plus de 100 pb au taux du CAP d'ici l'expiration actuelle du bail en 2036
- Site principal de sortie de l'autoroute — à seulement 0,1 mile des rampes de sortie de l'I-71 ; l'autoroute I-71 affiche 105 400 volets par jour
- Locataire de longue date avec un nouveau bail de 15 ans commencé en décembre 2021
- Propriété complètement passive sans aucune responsabilité en matière de gestion ou de dépenses du propriétaire
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 610 pi²
Année de construction/rénovation
1972/2017
Prix
2 098 110 $ CAD
Prix par pi²
1 303,17 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
120 629 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
GB
Stationnement
50 Espaces (3,73 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
119’ le Bagley Road
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 371-22-010 | Évaluation des bâtiments | 87 044 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 139 612 $ CAD | Évaluation totale | 226 655 $ CAD |
CONTACTS
-
Scott Wiles -
Craig Fuller -
Marcus & Millichap
