1601 18th St NW - Imperial House

1 600 pi² Bureau/Commerce de détail Condo Unité Offertes à 537 472 $ CAD dans Washington, DC 20009

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Livré 100 % vacant à la clôture | Possibilité idéale pour le propriétaire/utilisateur
Le zonage flexible MU-15 permet un certain nombre d'utilisations, y compris les organismes sans but lucratif, la pratique comptable, les bureaux gouvernementaux, les utilisations médicales et autres
Forte démographie des quartiers | Revenu moyen des ménages de 191 941$ en 15 minutes de marche

Situé à 2 pâtés de maisons de la station de métro Dupont Circle
Ancien bureau de dentiste avec sept opératoires, aire de lobbyisme/réception réservée, deux toilettes et deux points d'évacuation

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	537 472 $ CAD
Taille de l’unité	1 600 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	93 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Bureau résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Classe d’immeuble	B
Planchers	10
Superficie de plancher typique	9 300 pi²
Année de construction	1962
Taille du lot	0,23 AC
Ratio de stationnement	0,02/1 000 pi²

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 3

Taille de l’unité	1 600 pi²
Prix	537 472 $ CAD
Prix par pi²	335,92 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	0155-0000-0054

DESCRIPTION

Équipements de l'immeuble : Concierge 24 heures sur 24, Salon sur le toit, Centre de remise en forme
Inclusions des frais de condominium : Assurance, services publics, CAM, apports en capital, services contractuels
Emplacement du condominium : Sous-niveau surélevé
Points de sortie : 2
Toilettes : 2

NOTES SUR LA VENTE

Feldman Ruel Urban Property Advisors est heureux de vous présenter le 1601 18th Street NW #3, un condominium commercial d'environ 1 600 pieds carrés situé dans l'Imperial House, une propriété composée d'un mélange de condominiums résidentiels et commerciaux. La propriété en question est située à seulement un pâté de maisons de Dupont Circle lui-même, ce qui en fait une excellente occasion pour un usager de bureau, en particulier dans le domaine médical et dentaire, de s'établir dans l'un des principaux quartiers de Washington D.C. L'unité 3, située au 1601, 18th Street NW, sera entièrement vacante à la fermeture, ce qui permettra à un propriétaire-utilisateur d'occuper l'unité immédiatement ou à un investisseur de commencer rapidement les efforts de location. L'unité se prête bien à une myriade d'utilisations potentielles, y compris le bureau traditionnel ainsi que les utilisations médicales et dentaires et même la conversion résidentielle. L'unité est actuellement construite à des fins médicales et dentaires et comprend sept installations d'opération et de plomberie pour les fauteuils dentaires. Il y a une zone de réception désignée avec deux toilettes à l'entrée principale de l'unité ainsi que le hall de l'immeuble, qui dispose d'un concierge 24 heures sur 24 pour recevoir les visiteurs. La propriété visée est zonée MU-15, ce qui signifie qu'il y a plusieurs utilisations autorisées. Parmi eux figurent les soins médicaux, l'utilisation du bureau, l'utilisation gouvernementale, les galeries d'art et le design, l'utilisation des collèges ou des universités, la pratique comptable, les organisations à but non lucratif et bien d'autres utilisations. L'unité peut également être convertie en copropriété résidentielle.