14306-14310 Vanowen St
12 Unité Immeuble d’appartements 3 172 400 $ CAD (264 367 $ CAD/Unité) 5,09% Taux de capitalisation Van Nuys, CA 91405
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité d'investissement pour deux colis avec un excellent mélange d'unités de (4) - 2 lits/1 salle de bain et (8) - 1 lit/1 unités de bain
- Revenus de blanchisserie sur place pour un revenu supplémentaire
- Fenêtres à double vitrage améliorées, stuc et plomberie en cuivre (l'acheteur doit vérifier)
- Possibilité d'ajouter des ADU à la propriété (l'acheteur doit vérifier)
- Immense hausse des loyers de ± 68 %
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située sur la rue Vanowen à Van Nuys, en Californie, cette opportunité d'investissement de deux parcelles est un complexe de douze appartements offrant (4) - 2 lits/1 salle de bain et (8) - 1 lit/1 salle de bain. Située derrière des barrières de sécurité améliorées, cette propriété offre une occasion d'investissement propre qui a un potentiel de hausse de ± 68 % du potentiel locatif. Les propriétés ont été modernisées avec de nouvelles fenêtres à double vitrage ainsi que de la plomberie en cuivre (l'acheteur vérifiera). De plus, la propriété ne nécessite pas de modernisation sismique en raison du stationnement couvert à la partie arrière de la propriété. Un investisseur avisé peut étudier la possibilité de construire des ADU à la partie arrière de la propriété pour une intendance des investissements à valeur ajoutée supplémentaire.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 172 400 $ CAD |
| Prix par unité | 264 367 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.87 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 8 205 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Traitement des déchets
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 650 |
| 2+1 | 4 | - | 751 |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 597 872 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 708 277 $ CAD | Évaluation totale | 1 306 149 $ CAD |
ZONAGE
| Code de zonage | R3-3, Los Angeles |
CONTACT
-
Casey Picard -
KW Commercial
