• Courtier Casey Picard 6263769224

14306-14310 Vanowen St

12 Unité Immeuble d’appartements 3 139 972 $ CAD (261 664 $ CAD/Unité) 5,09% Taux de capitalisation Van Nuys, CA 91405

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Possibilité d'investissement pour deux colis avec un excellent mélange d'unités de (4) - 2 lits/1 salle de bain et (8) - 1 lit/1 unités de bain
  • Revenus de blanchisserie sur place pour un revenu supplémentaire
  • Fenêtres à double vitrage améliorées, stuc et plomberie en cuivre (l'acheteur doit vérifier)
  • Possibilité d'ajouter des ADU à la propriété (l'acheteur doit vérifier)
  • Immense hausse des loyers de ± 68 %

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Située sur la rue Vanowen à Van Nuys, en Californie, cette opportunité d'investissement de deux parcelles est un complexe de douze appartements offrant (4) - 2 lits/1 salle de bain et (8) - 1 lit/1 salle de bain. Située derrière des barrières de sécurité améliorées, cette propriété offre une occasion d'investissement propre qui a un potentiel de hausse de ± 68 % du potentiel locatif. Les propriétés ont été modernisées avec de nouvelles fenêtres à double vitrage ainsi que de la plomberie en cuivre (l'acheteur vérifiera). De plus, la propriété ne nécessite pas de modernisation sismique en raison du stationnement couvert à la partie arrière de la propriété. Un investisseur avisé peut étudier la possibilité de construire des ADU à la partie arrière de la propriété pour une intendance des investissements à valeur ajoutée supplémentaire.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à l’inoccupation $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 3 139 972 $ CAD
Prix par unité 261 664 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,09%
Multiplicateur du loyer brut 11.87
Nombre d’unités 12
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,30 AC
Taille du bâtiment 8 205 pi²
Occupation moyenne 97%
Nombre d’étages 2
Année de construction 1955
Ratio de stationnement 1/1 000 pi²

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Climatisation
  • Traitement des déchets

COMMODITÉS DU SITE

  • Installations de lessive

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
1+1 8 - 650
2+1 4 - 751
Walk Score®
Très pratique à pied (82)

Impôts fonciers

Numéros de lot 2237-004-039, 2237-004-038 Évaluation des bâtiments 597 872 $ CAD
Évaluation du terrain 708 277 $ CAD Évaluation totale 1 306 149 $ CAD

ZONAGE

Code de zonage R3-3, Los Angeles

Carte 14306-14310 Vanowen St Van Nuys, CA 91405

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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