12101-12119 Garfield Ave
9 850 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble South Gate, CA 90280 3 532 900 $ CAD (358,67 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité de Maximiser la Valeur : Avec les 5 locataires actuellement sous des baux bruts modifiés, un investisseur se voit offrir une opportunité de premier choix.
- Baux à court terme : Avec trois locataires en baux mensuels et un autre locataire ayant seulement ±1,5 an restant sur son bail.
- Démographie Forte : Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, avec une population de plus de 900 000 habitants dans un rayon de 5 miles, en plus des entreprises locales.
- Loyers Inférieurs au Marché : Les baux existants sont à des taux inférieurs au marché, offrant une opportunité supplémentaire de valorisation pour un acheteur afin d'augmenter les revenus locatifs.
- Zone à fort achalandage : Entourée d'un mélange d'entreprises nationales et locales, de propriétés commerciales et de quartiers résidentiels densément peuplés.
- Fort Potentiel de Croissance : Situé dans un corridor commercial dynamique avec une excellente visibilité, ce qui en fait un investissement idéal pour une appréciation à long terme.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Courtier responsable
David Harrington
Numéro de licence : 02168060 (CA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave.,
Bureau 1225, El Segundo, CA 90245
David Harrington
Numéro de licence : 02168060 (CA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave.,
Bureau 1225, El Segundo, CA 90245
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
9 850 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
3 532 900 $ CAD
Prix par pi²
358,67 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,51 AC
Zonage
C3
Stationnement
14 Espaces (1,42 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Abc Hardware
- Détaillant
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- La Vaquita Mini Market
- Détaillant
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- Salon J-Rotika
- Services
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Abc Hardware | Détaillant | - | - | - | ||
| La Vaquita Mini Market | Détaillant | - | - | - | ||
| Salon J-Rotika | Services | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6243-010-040 | Évaluation des bâtiments | 242 944 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 728 880 $ CAD | Évaluation totale | 971 824 $ CAD |
CONTACTS
-
Kevin Bettinger -
Erik Vogelzang -
Matthews Real Estate Investment Services
