• Courtier Kevin Bettinger 3105799692
  • Courtier Erik Vogelzang 4242692947

12101-12119 Garfield Ave

9 850 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble South Gate, CA 90280 3 507 518 $ CAD (356,09 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Possibilité de Maximiser la Valeur : Avec les 5 locataires actuellement sous des baux bruts modifiés, un investisseur se voit offrir une opportunité de premier choix.
  • Baux à court terme : Avec trois locataires en baux mensuels et un autre locataire ayant seulement ±1,5 an restant sur son bail.
  • Démographie Forte : Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, avec une population de plus de 900 000 habitants dans un rayon de 5 miles, en plus des entreprises locales.
  • Loyers Inférieurs au Marché : Les baux existants sont à des taux inférieurs au marché, offrant une opportunité supplémentaire de valorisation pour un acheteur afin d'augmenter les revenus locatifs.
  • Zone à fort achalandage : Entourée d'un mélange d'entreprises nationales et locales, de propriétés commerciales et de quartiers résidentiels densément peuplés.
  • Fort Potentiel de Croissance : Situé dans un corridor commercial dynamique avec une excellente visibilité, ce qui en fait un investissement idéal pour une appréciation à long terme.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Courtier responsable
David Harrington
Numéro de licence : 02168060 (CA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave.,
Bureau 1225, El Segundo, CA 90245

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
9 850 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
3 507 518 $ CAD
Prix par pi²
356,09 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,51 AC
Zonage
C3
Stationnement
14 Espaces (1,42 espaces par 1 000 pi² loués)

COMMODITÉS

  • Ligne d'autobus
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Abc Hardware
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • La Vaquita Mini Market
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • Salon J-Rotika
  • Services
  • -
  • -
  • -
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Abc Hardware Détaillant - - -
La Vaquita Mini Market Détaillant - - -
Salon J-Rotika Services - - -

LIENS

TRAFIC

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE ANNÉE Distance
Main St Utah Ave, W 4 033 2022 0,07 km
Garfield Ave Roosevelt Ave, N 17 885 2022 0,11 km
Main St Center St, E 4 412 2022 0,25 km
Garfield Ave Century Blvd, N 19 265 2022 0,32 km
I- 105 Garfield Ave, W 222 718 2022 0,59 km
Gardendale St Monroe Ave, SE 8 670 2022 0,67 km
Gardendale St Arizona Ave, SE 9 089 2022 0,72 km
Garfield Ave Gardendale St, S 21 027 2018 0,81 km
105 - 202 163 2022 0,81 km
Mendy St Garfield Ave, E 871 2022 0,82 km
Walk Score®
Très pratique à pied (74)

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Bank of Montreal
Yoshinoya
Starbucks
Vallarta Supermarkets
Bank of America
Waba Grill
Alberto's Mexican Food

Impôts fonciers

Numéro de lot 6243-010-040 Évaluation des bâtiments 243 017 $ CAD
Évaluation du terrain 729 099 $ CAD Évaluation totale 972 116 $ CAD

Carte 12101-12119 Garfield Ave South Gate, CA 90280

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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