11158-11162 Massachusetts Ave
14 Unité Immeuble d’appartements 5 039 790 $ CAD (359 985 $ CAD/Unité) 5,25% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90025
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bien situé à West Los Angeles
- Près des parcs, des terrains de baseball et de nombreux services haut de gamme.
- Veuillez consulter notre notice d'offre et nos documents pour plus de détails.
- Le taux de la PAC est de 5,25 %
- Immeuble bien entretenu et peu vacant.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de 14 unités.
Bien situé à West Los Angeles
Le taux de PAC est de 5,25 % ! !
Immeuble bien entretenu et peu vacant.
Entièrement occupé par une forte demande
Dans une rue calme au cœur de la ville avec stationnement facile.
Près des parcs, des terrains de baseball et de nombreux services haut de gamme.
Connexion rapide au boulevard Westwood, en allant directement à UCLA.
Parcourez facilement la ville sur les boulevards Sepulveda, Santa Monica et 405 situés à proximité.
Veuillez consulter notre notice d'offre et nos documents pour plus de détails.
Expositions sur rendez-vous seulement.
Ne pas déranger les locataires.
Bien situé à West Los Angeles
Le taux de PAC est de 5,25 % ! !
Immeuble bien entretenu et peu vacant.
Entièrement occupé par une forte demande
Dans une rue calme au cœur de la ville avec stationnement facile.
Près des parcs, des terrains de baseball et de nombreux services haut de gamme.
Connexion rapide au boulevard Westwood, en allant directement à UCLA.
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Veuillez consulter notre notice d'offre et nos documents pour plus de détails.
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SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
385 424 $
|
54,96 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
385 424 $
|
54,96 $
|
| Taxes |
60 477 $
|
8,62 $
|
| Dépenses d’exploitation |
60 116 $
|
8,57 $
|
| Total des dépenses |
120 593 $
|
17,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
264 831 $
|
37,76 $
|
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 039 790 $ CAD |
| Prix par unité | 359 985 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.08 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 7 013 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 2,85/1 000 pi² |
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | 2 358 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 2 877 $ CAD | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score®
Excellent transport en commun (70)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4324-035-001 | Évaluation totale | 1 630 350 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 989 085 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 60 477 $ CAD (8,62 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 641 265 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
ZONAGE
| Code de zonage | M1-1, Los Angeles |
CONTACT
-
Francyne Lambert -
Lambert Investments Inc
