Francyne Lambert 3107209299

11158-11162 Massachusetts Ave

14 Unité Immeuble d’appartements 5 003 582 $ CAD (357 399 $ CAD/Unité) 5,25% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90025

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bien situé à West Los Angeles
Près des parcs, des terrains de baseball et de nombreux services haut de gamme.
Veuillez consulter notre notice d'offre et nos documents pour plus de détails.

Le taux de la PAC est de 5,25 %
Immeuble bien entretenu et peu vacant.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble de 14 unités.
Bien situé à West Los Angeles
Le taux de PAC est de 5,25 % ! !
Immeuble bien entretenu et peu vacant.
Entièrement occupé par une forte demande
Dans une rue calme au cœur de la ville avec stationnement facile.
Près des parcs, des terrains de baseball et de nombreux services haut de gamme.
Connexion rapide au boulevard Westwood, en allant directement à UCLA.
Parcourez facilement la ville sur les boulevards Sepulveda, Santa Monica et 405 situés à proximité.
Veuillez consulter notre notice d'offre et nos documents pour plus de détails.
Expositions sur rendez-vous seulement.
Ne pas déranger les locataires.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	382 654 $	50,35 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	382 654 $	50,35 $
Taxes	60 043 $	7,90 $
Dépenses d’exploitation	59 684 $	7,85 $
Total des dépenses	119 727 $	15,75 $
Revenu net d’exploitation	262 928 $	34,60 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 003 582 $ CAD
Prix par unité	357 399 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,25%
Multiplicateur du loyer brut	13.08
Nombre d’unités	14
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,17 AC
Taille du bâtiment	7 600 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1955
Ratio de stationnement	2,85/1 000 pi²

COMMODITÉS DES UNITÉS

Cuisine
Réfrigérateur
Four

Fourchette
Bain/Douche
Congélateur

COMMODITÉS DU SITE

Accès 24 heures
Accès contrôlé
Installations de lessive

Services en ligne
Sans ascenseur
Détecteur de fumée

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
Studios	12	2 341 $ CAD	-
1+1	2	2 856 $ CAD	-

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (90)

Transit Score®

Excellent transport en commun (70)

Bike Score®

Très cyclable (77)

Impôts fonciers

Numéro de lot	4324-035-001	Évaluation totale	1 630 350 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	989 085 $ CAD (2024)	Impôts annuels	60 043 $ CAD (7,90 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	641 265 $ CAD (2024)	Année d’imposition	2025

ZONAGE

Code de zonage

M1-1, Los Angeles

Carte 11158-11162 Massachusetts Ave Los Angeles, CA 90025

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

Building Side

12 Open Parking Spaces

Building Side

Units upstairs and downstairs

Adjacent to Public Storage

Great Corner

Quiet Street with easy access

Building Location

Plat Map

ID d’inscription: 35142416
Date de mise sur le marché: 2025-03-14
Dernière mise à jour: 2025-03-14
Adresse: 11158-11162 Massachusetts Ave, Los Angeles, CA 90025

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