1040 W Belmont Ave

6 022 pi² Local commercial Immeuble Chicago, IL 60657 3 368 161 $ CAD (559,31 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

HAUSSE IMPORTANTE GRÂCE AU RÉAMÉNAGEMENT
EMPLACEMENT AXÉ SUR LE TRANSPORT EN COMMUN
QUARTIER EN EFFALEMENT

FLEXIBILITÉ D'UTILISATION FUTURE
EMPLACEMENT EN ZONE URBAINE AVEC UNE DÉMOGRAPHIE SOLIDE
ÉLAN DE DÉVELOPPEMENT À PROXIMITÉ

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le 1040 W Belmont Avenue (la « Propriété »), situé à Chicago, IL. Actuellement occupée par Giordano’s, avec près de deux ans restants sur le bail, la Propriété offre une occasion exceptionnelle de redéveloppement dans le quartier prisé de Lakeview à Chicago. Le futur propriétaire aura la possibilité unique de percevoir un revenu locatif stable de Giordano’s jusqu’à l’expiration de leur bail, tout en préparant l’espace pour un redéveloppement futur.
Située dans un environnement dense et urbain, la Propriété représente un bien immobilier de premier ordre et irremplaçable. Ce secteur est réputé pour sa communauté dynamique et sa proximité avec des attractions clés telles que Wrigley Field, le théâtre Apollo et le port de Belmont. La Propriété se trouve le long du corridor animé de Belmont Avenue, avec plus de 17 000 véhicules passant devant le site chaque jour. De plus, elle est située à l’ouest d’artères majeures comme Halsted Street et Clark Street, offrant un accès pratique aux consommateurs et une connectivité avec tous les quartiers de Chicago. La propriété bénéficie également d’un emplacement stratégique à seulement 550 pieds de la station de train CTA Belmont, qui accueille 2,2 millions de passagers par an.

Giordano's 1040 W Belmont- Chicago, IL Brochure_CBRE

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Local commercial

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

6 022 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1895/1920

Prix

3 368 161 $ CAD

Prix par pi²

559,31 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,73

Taille du lot

0,19 AC

Zonage

B3-2

Stationnement

5 Espaces (0,83 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

75’ le Belmont

COMMODITÉS

Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Hébergement et services alimentaires
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Basé à Chicago, Giordano's sert sa célèbre pizza depuis 1974, lorsque les fondateurs et frères immigrants Efren et Joseph Boglio ont présenté la recette de pizza à plat profond de leur mère à Chicago. Devenant l'un des créateurs de ce qui est maintenant connu à l'échelle internationale sous le nom de pizza farcie de style Chicago, Giordano's compte de nombreux restaurants et est également disponible pour l'expédition partout dans la zone continentale des États-Unis.