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MURPHY USA 100 Benton Spur

2 824 pi² Vente au détail Immeuble Bossier City, LA 71111 2 802 520 $ CAD (992 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Construction flambant neuve en 2025 dont le loyer devrait commencer en février 2025.
  • Augmentation de loyer attrayante de 8 % tous les cinq ans pendant toute la durée du bail Bail garanti par l'entreprise (coté S&P BB+).
  • Le nombre de véhicules à l'intersection dépasse ± 36 400 véhicules par jour.
  • Bail foncier absolu NNN de 20 ans sans responsabilités de gestion.
  • Situé à l'angle à signalisation dure de Benton Spur et Old Minden Rd.
  • Corridor commercial solide avec de nombreux locataires du pays tels que Texas Roadhouse, O'Reilly, McDonalds, Whataburger et plus encore.

Résumé de l'annonce

Courtier officiel
Donnie Jarreau
No de licence BROK.995704351-CORP (LA)

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 824 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 802 520 $ CAD
Prix par pi²
992 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
161 145 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Terrain en acres
1,51 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
10 Espaces (3,54 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
310 pi le Benton Spur Rd

Commodités

  • Voie de virage obligatoire
  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation

Principaux détaillants à proximité

Denny's
Posados Cafe
Pancho's Mexican Buffet
Waffle House
Texas Roadhouse
Outback Steakhouse
Sam's Southern Eatery
Planet Fitness
Regions Bank
Chili's

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
127405
Évaluation du terrain
59 082 $ CAD
Évaluation des bâtiments
35 107 $ CAD
Évaluation totale
94 189 $ CAD
  • ID d’inscription: 33513609

  • Date de mise sur le marché: 2024-10-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 100 Benton Spur, Bossier City, LA 71111

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