
MURPHY USA | 100 Benton Spur
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MURPHY USA 100 Benton Spur
2 824 pi² Vente au détail Immeuble Bossier City, LA 71111 2 802 520 $ CAD (992 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation



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Faits saillants de l’investissement
- Construction flambant neuve en 2025 dont le loyer devrait commencer en février 2025.
- Augmentation de loyer attrayante de 8 % tous les cinq ans pendant toute la durée du bail Bail garanti par l'entreprise (coté S&P BB+).
- Le nombre de véhicules à l'intersection dépasse ± 36 400 véhicules par jour.
- Bail foncier absolu NNN de 20 ans sans responsabilités de gestion.
- Situé à l'angle à signalisation dure de Benton Spur et Old Minden Rd.
- Corridor commercial solide avec de nombreux locataires du pays tels que Texas Roadhouse, O'Reilly, McDonalds, Whataburger et plus encore.
Résumé de l'annonce
Courtier officiel
Donnie Jarreau
No de licence BROK.995704351-CORP (LA)
Donnie Jarreau
No de licence BROK.995704351-CORP (LA)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 824 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 802 520 $ CAD
Prix par pi²
992 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
161 145 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Terrain en acres
1,51 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
10 Espaces (3,54 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Impôts fonciers
Numéro de lot | 127405 | Évaluation des bâtiments | 35 107 $ CAD |
Évaluation du terrain | 59 082 $ CAD | Évaluation totale | 94 189 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
127405
Évaluation du terrain
59 082 $ CAD
Évaluation des bâtiments
35 107 $ CAD
Évaluation totale
94 189 $ CAD
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