
Harmon Square - Mint | 4503 Paradise Rd
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Harmon Square - Mint 4503 Paradise Rd
4 935 pi² Local commercial Immeuble Las Vegas, NV 89119 9 534 203 $ CAD (1 932 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation



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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'établissement est un atout générationnel situé à seulement 2 km du célèbre Strip de Las Vegas. C'est le magasin de cannabis le plus proche de l'entrée ouest du campus de l'UNLV, qui comprend des installations importantes telles que le Thomas & Mack Center, des terrains d'athlétisme, de softball, de baseball, de soccer, de tennis et des terrains intra-muros. Situé au coin dur emblématique de Paradise et E Harmon, l'emplacement connaît un trafic élevé de 64 500 véhicules par jour. Il est situé dans un couloir dense de villégiature avec plus de 2 500 chambres d'hôtel à moins de 0,5 km de la propriété. De plus, la propriété bénéficie d'une clientèle intégrée, avec 124 133 résidents dans un rayon de 3 milles et 392 211 résidents dans un rayon de 5 milles.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 935 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2015
Prix
9 534 203 $ CAD
Prix par pi²
1 932 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
691 173 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
H-1, County - Commerce de détail
Stationnement
37 Espaces (7,5 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ










Impôts fonciers
Numéro de lot | 162-22-312-003 | Évaluation des bâtiments | 182 169 $ CAD |
Évaluation du terrain | 81 273 $ CAD | Évaluation totale | 263 442 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-22-312-003
Évaluation du terrain
81 273 $ CAD
Évaluation des bâtiments
182 169 $ CAD
Évaluation totale
263 442 $ CAD
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