
Harmon Square - Liquor World | 4503 Paradise Rd
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Harmon Square - Liquor World 4503 Paradise Rd
5 408 pi² Local commercial Immeuble Las Vegas, NV 89119 6 747 888 $ CAD (1 248 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation



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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'établissement est un atout générationnel situé à 2 km du célèbre Strip de Las Vegas. C'est le magasin d'alcool à service complet le plus proche de l'entrée ouest du campus de l'UNLV, qui comprend des installations telles que le Thomas & Mack Center, l'athlétisme, le softball, le baseball, le soccer, le tennis et les terrains intra-muros. Située à un endroit emblématique au coin dur de Paradise et E Harmon, avec un nombre de véhicules de 64 500 véhicules par jour, la propriété jouit d'une visibilité et d'une accessibilité importantes. Avec une occupation historique, un locataire a récemment démontré son succès à cet endroit en prolongeant son bail de 15 ans supplémentaires. Situé dans un couloir de villégiature dense, l'établissement bénéficie de plus de 2 500 chambres d'hôtel dans un rayon de 0,5 mille et est soutenu par une clientèle intégrée de 124 133 résidents dans un rayon de 3 milles et de 392 211 résidents dans un rayon de 5 milles.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
5 408 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2015
Prix
6 747 888 $ CAD
Prix par pi²
1 248 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
421 796 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,79 AC
Zonage
H-1, County - Commerce de détail
Stationnement
37 Espaces (6,84 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ










Impôts fonciers
Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 489 428 $ CAD | |
Évaluation du terrain | 2 430 619 $ CAD | Évaluation totale | 3 920 047 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 430 619 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 489 428 $ CAD
Évaluation totale
3 920 047 $ CAD
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