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Harmon Square - Liquor World 4503 Paradise Rd

5 408 pi² Local commercial Immeuble Las Vegas, NV 89119 6 747 888 $ CAD (1 248 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

L'établissement est un atout générationnel situé à 2 km du célèbre Strip de Las Vegas. C'est le magasin d'alcool à service complet le plus proche de l'entrée ouest du campus de l'UNLV, qui comprend des installations telles que le Thomas & Mack Center, l'athlétisme, le softball, le baseball, le soccer, le tennis et les terrains intra-muros. Située à un endroit emblématique au coin dur de Paradise et E Harmon, avec un nombre de véhicules de 64 500 véhicules par jour, la propriété jouit d'une visibilité et d'une accessibilité importantes. Avec une occupation historique, un locataire a récemment démontré son succès à cet endroit en prolongeant son bail de 15 ans supplémentaires. Situé dans un couloir de villégiature dense, l'établissement bénéficie de plus de 2 500 chambres d'hôtel dans un rayon de 0,5 mille et est soutenu par une clientèle intégrée de 124 133 résidents dans un rayon de 3 milles et de 392 211 résidents dans un rayon de 5 milles.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
5 408 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2015
Prix
6 747 888 $ CAD
Prix par pi²
1 248 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
421 796 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,79 AC
Zonage
H-1, County - Commerce de détail
Stationnement
37 Espaces (6,84 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
368 pi le Harmon Ave

COMMODITÉS

  • Ligne d'autobus
  • Lot de coin
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • Espace d'entreposage

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Teriyaki Madness
Hard Rock Cafe
Dog Haus
Capriotti's
Famous Dave's
Morton's, The Steak House
The Habit Burger Grill
Buca Di Beppo
Bahama Breeze
Lawry's The Prime Rib

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 162-22-312-003
  • 162-22-312-002
Évaluation du terrain
2 430 619 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 489 428 $ CAD
Évaluation totale
3 920 047 $ CAD
  • ID d’inscription: 34083449

  • Date de mise sur le marché: 2024-12-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4503 Paradise Rd, Las Vegas, NV 89119

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