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3100 S Gessner Rd

136 628 pi² 34% Loué Bureau Immeuble Houston, TX 77063 7 074 277 $ CAD (52 $ CAD/pi²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Résumé de l'annonce

CBRE est heureuse de présenter le portefeuille de West Houston, composé de trois immeubles de bureaux de catégorie B/B+ situés au 9800 Richmond, 11000 Richmond et 3100 S. Gessner (collectivement le « Portfolio » ou les « Propriétés », ou individuellement la « Propriété ») et est avantageusement situé dans le sous-marché convoité Westchase de West Houston.
Les biens peuvent être acquis individuellement ou sous forme de portefeuille.
Propriété et entretenue par des institutions, le Portefeuille offre aux investisseurs la possibilité à valeur ajoutée d'acquérir des actifs de qualité à un coût attrayant. Les nouveaux propriétaires auront la possibilité d'augmenter le taux d'occupation et de générer des loyers, tout en maintenant une base diversifiée et fidèle de locataires existants, ainsi que des possibilités de développement futures potentielles.
Le portefeuille comprend un emplacement stratégique à Westchase, avec 9800 Richmond et 3100 S. Gessner situés à la limite est du district et 11000 Richmond à la limite ouest du district. Chacune des propriétés est avantageusement positionnée à Westchase (le « district »), ce qui fournit au Portefeuille une connectivité régionale supérieure, y compris l'accès à la Westpark Tollway, à l'Interstate 10 et aux deux aéroports internationaux de Houston, tous deux situés à environ 30 minutes des propriétés.
Le vendeur offre aux investisseurs qualifiés un financement à faible taux d'intérêt pouvant atteindre 60 % à un taux de départ de 3,0 %.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

136 628 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1981/2002

Prix

7 074 277 $ CAD

Prix par pi²

52 $ CAD

Pourcentage loué

34%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

6 Étages

Superficie de plancher typique

22 771 pi²

Dalle à dalle

12’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,73

Taille du lot

4,28 AC

Zonage

N/A - Commercial

Commodités

Accès contrôlé

Installations de conférences

Restaurant