1830 W Alta Vista Rd - 5 Bed 3 bath that the tenant's rent is $3,500

**Possibilité d'investissement : bijou occupé par un locataire ! **

5 chambres 3 salles de bain dont le loyer du locataire est de 3 500$ et le taux de plafonnement est de 6,34 %. Le bail prend fin le 30/06/2025
Bienvenue dans votre prochaine entreprise immobilière lucrative ! Nichée dans un quartier recherché, cette remarquable maison de 5 chambres et 3 salles de bains avec une cour arrière spacieuse offre une opportunité d'investissement irrésistible. Voici pourquoi vous devriez saisir l'occasion :
**Principales caractéristiques :**
1. **Locataire occupé :** Asseyez-vous et regardez votre investissement croître sans effort ! Cette propriété génère déjà des revenus locatifs importants, les locataires payant bien au-dessus des tarifs du marché. Un flux de revenus stable vous attend dès le premier jour.
2. **Emplacement privilégié :** Située dans un quartier recherché, cette propriété promet une valeur durable et une forte demande. Profitez de la commodité de la proximité des écoles, des centres commerciaux, des parcs et plus encore, pour assurer une satisfaction et une rétention maximales des locataires.
3. **Mises à niveau modernes :** Dites bonjour à la propriété sans souci ! Avec un toit flambant neuf, une laveuse, une sécheuse et des appareils électroménagers inclus, vous pouvez être assuré que les coûts d'entretien sont minimisés et que la satisfaction des locataires est maximisée.
4. **Cour arrière vaste :** Embrassez le plein air ! La grande cour arrière offre suffisamment d'espace pour la détente, les loisirs et le divertissement, ce qui en fait une caractéristique attrayante pour les locataires potentiels à la recherche d'un style de vie axé sur le confort et les loisirs.
5. **Nouvelle allée pavée :** ImpresSIONNez dès le premier regard ! L'allée pavée nouvellement installée rehausse l'attrait extérieur et ouvre la voie à un accueil chaleureux, laissant une impression durable aux locataires et aux visiteurs.
**Faits saillants de l'investissement :**
- **Potentiel de revenu :** Bénéficiez d'un flux de trésorerie immédiat avec des locataires déjà en place, ce qui offre un retour sur investissement attrayant.
- **Faible entretien :** Grâce aux mises à niveau récentes et à un entretien méticuleux, profitez d'une propriété sans tracas et de dépenses minimes.
- **Appréciation de la valeur :** Capitaliser sur le potentiel d'appréciation à long terme de la valeur de la propriété, alimentée par l'emplacement privilégié et l'attrait durable de la propriété.
**Ne manquez pas cette occasion ! **
Ce trésor occupé par des locataires offre une occasion exceptionnelle aux investisseurs avisés qui recherchent des rendements stables et une accumulation de richesse à long terme. Agissez dès maintenant pour assurer votre avenir dans l'immobilier !
5 chambres, trois salles de bains et grande cour arrière
Locataire en place au prix de 3 495,00$ par mois
1830, chemin Alta Vista Ouest, Phoenix, AZ 85034
Année de remodelage 2024
Nouveau toit : Nouveaux bardeaux et panneaux de toit/
CVC : 3 ½ tonnes (conduits nettoyés) 2024 par George Brazil
Certificat de service 2024 (George Brazil)
Mini Split : 1 tonne tout neuf 2024 (Recaméra 5)
ÉLECTRICITÉ : Nouveau câblage partout
Luminaires/plafonniers ; Ventilateurs de plafond (nouveau)
Plomberie
Nouvelle plomberie (avec PEX-A) partout
PLANCHER : Tout neuf (plancher Bruce Hardwood dans les chambres)
Tuile de porcelaine dans les salles de bains
Salles de bain :
Nouveaux éviers de vanité, nouvelles pommes de douche, nouveau miroir à DEL Hollywood
Nouvelles armoires à pharmacie, nouveau bidet, douches à main
Peintures : Nouvelle peinture intérieure (toutes les pièces ; salons)
Nouvelles peintures extérieures et carreaux de pierre à l'avant
PAVERS : Pavés neufs à l'avant et à l'arrière
Buanderie : New General Electric Combo (laveuse/sécheuse) Home Depot
Chauffe-eau : Chauffe-eau instantané (gaz naturel) /sans réservoir
Cuisine et salle de séjour :
Nouvel îlot de cuisine+nouvelle cuisine avec nouvel appareil
Lave-vaisselle/Élimination des ordures ; Cuisinière à double four (non neuve)
Nouveaux tiroirs et tiroirs pour armoires de cuisine.