120-148 Morgan Ave

Construit en 1952, le Morgan Apartments se compose d'un studio et de 18 appartements d'une chambre sur 0,42 acre. La propriété est stratégiquement située dans le quartier Brooklawn et St. Vincent de Bridgeport, et offre un accès immédiat aux commerces et aux transports locaux. De plus, le centre-ville de Bridgeport et les principaux facteurs d'emploi dans les principales régions de New Haven, Stratford, Shelton et Lower Fairfield County sont faciles à se déplacer. Les autres facteurs de demande comprennent plusieurs universités et deux hôpitaux, une gare Metro North, le siège social de M&T, un port en eau profonde et un traversier à destination de Port Jefferson à Long Island.
La propriété actuelle a entretenu et amélioré continuellement la propriété grâce à d'importants projets d'immobilisations, notamment un nouveau parking et un nouveau drainage, un nouveau trottoir, de nouvelles entrées avant et latérales, une nouvelle chaudière centrale et un chauffe-eau, une nouvelle buanderie, de nouvelles clôtures autour du
la propriété et la nouvelle poubelle, toutes les nouvelles fenêtres, les améliorations de l'aménagement paysager ainsi que la modernisation continue des unités à au moins 14 unités, y compris la mise à jour des cuisines, des salles de bains, des revêtements de sol et de l'éclairage. De plus, ils ont prouvé leur capacité d'ajouter une valeur importante grâce à une meilleure orientation opérationnelle en fixant de nouveaux loyers élevés sur toutes les propriétés, ce qui laisse à un nouveau propriétaire la possibilité de récolter des logements à perte à bail dans des logements sous-loués.
Morgan Apartments, dont le taux de capitalisation sur place est de 6,76 %, assure immédiatement un flux de trésorerie solide et stable, avec une hausse importante qui peut être captée à court terme. Il s'agit d'une occasion intéressante d'acquérir un portefeuille de logements multifamiliaux à valeur ajoutée bien situé, de main-d'œuvre et de logements multifamiliaux à grande échelle. Bridgeport, Connecticut, affiche l'un des taux d'occupation les plus serrés de l'État, le taux d'inoccupation des sous-marchés étant actuellement de 3,9 %.