110 Masonic Ave
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110 Masonic Ave
6 Unité Immeuble d’appartements 985 066 $ CAD (164 178 $ CAD/Unité) 6,23% Taux de capitalisation Redding, CA 96003
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6 plex occupés à 100 %
- Tous les systèmes de CVC ont été remplacés tout au long par des systèmes mini-split
- En deçà des loyers du marché, une seule unité a été retournée depuis 2021
- L'unité 1 est entièrement remodelée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
100 % occupaient 6 plex à vendre dans le nord de Redding, en Californie, avec des locataires à long terme, inférieurs aux loyers du marché, tous les nouveaux mini-fentes CVC en 2021 et à proximité des commerces, des transports et des écoles. Toutes les unités comprennent 1 lit 1 salle de bain avec des loyers mensuels bruts actuels de 5 346,00 $/mois (64 $/152 $/année) et des dépenses annuelles d'environ 21 695 $/année (y compris une réserve d'entretien), la propriété offre un taux de plafonnement d'un peu plus de 6,2 %. L'unité 1 a été rénovée en 2022 et les unités sont rarement vacantes. Demande constante dans ce secteur de la ville.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 985 066 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 164 178 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 520 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,23% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,21/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 985 066 $ CAD |
| Prix par unité | 164 178 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,23% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 520 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 2,21/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 113-410-020-000 | Évaluation des bâtiments | 552 999 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 156 136 $ CAD | Évaluation totale | 709 135 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
113-410-020-000
Évaluation du terrain
156 136 $ CAD
Évaluation des bâtiments
552 999 $ CAD
Évaluation totale
709 135 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | GC |
| GC |
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