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West USA Realty a ouvert ses portes en avril 1986 à son emplacement corporatif au 11022 North 28th Drive à Phoenix, avec 5 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A. Clay Fouts, président et fondateur de West USA, avait un plan quinquennal pour englober la Valley of the Sun avec les meilleures succursales et devenir la plus grande société immobilière de l'Arizona. Cet exploit est accompli en quatre ans lorsque West USA acquiert Tradewinds Realty, une importante société immobilière de la Vallée de l'Est. Cette acquisition a doublé la taille de West USA pour atteindre environ 800 agents. Depuis lors, la société est passée à plus de 2000 agents et continue de conserver la première position de l'État.
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