Karlton Companies est un investisseur à valeur réelle. Au cours des 20 dernières années, Karlton Investment Group a acquis des propriétés en fonction des flux de trésorerie actuels et de la hausse future. Par conséquent, le profil de risque d'une acquisition type peut être plus élevé que celui d'un actif de base, mais pas aussi élevé que celui d'un projet de développement de base. La société n'accepte aucun droit ou risque de développement. Elle investit dans des immeubles de vente au détail, des immeubles à bureaux, des immeubles résidentiels multifamiliaux convenant à la conversion de condominiums et de façon sélective industrielle, partout dans la région continentale des États-Unis, en mettant l'accent sur la côte Est. À l'heure actuelle, la société n'est pas un investisseur dans des biens d'accueil.