Ivy Realty a été fondée en 1996 dans le but d'acquérir des biens immobiliers commerciaux dans le nord-est des États-Unis et a ensuite pris de l'expansion dans le sud-est de la Floride. Depuis leur création, ils se sont forgés une réputation comme l'un des meilleurs exploitants immobiliers du marché, ayant acquis plus de 1,5 milliard de dollars et 11 millions de dollars en actifs immobiliers commerciaux. Ils emploient une stratégie d'investissement patiente et ciblée qui se concentre dans des domaines où ils ont une connaissance supérieure du marché et des relations à valeur ajoutée. Cette orientation permet à l'entreprise exploitante de découvrir et de créer de la valeur au niveau de l'actif. Leur présence « sur le terrain » est essentielle pour leur permettre de surpasser constamment le marché macroéconomique et d'offrir des rendements supérieurs à leurs investisseurs.