Depuis les années 50, Pio Costa Enterprises évolue. Le fondateur, Anthony Pio Costa père, a laissé un héritage d'intérêts variés, notamment la propriété de deux pistes de course, d'un restaurant, d'une société d'aménagement foncier, Melody Top Jazz in the Woods, et d'une entreprise de pavage, pour n'en nommer que quelques-uns. À l'heure actuelle, nous nous concentrons sur le développement de grands domaines ruraux à Montville. Ce projet sera connu sous le nom de Sky Top Estates, qui est présentement la maison d'Anthony III. Il y a d'autres points focaux à l'étude, dont un développement de 600 appartements dans le canton de Hampton. Hampton Square et Hampton Crossings contiendront également des logements commerciaux et abordables dans le cadre du projet. Sont également envisagés des appartements et des logements abordables à West Caldwell, Cobblestone Plaza. Le projet porte le nom d'Anthony Senior, connu sous le nom de Cobblestone King, en raison de l'introduction de bordures de granit dans l'Essex Ouest.