Thor Wiles
Vice President, CBRE, Inc.
San Jose, CA 95113
Aider les entreprises à maximiser leur valeur d'occupation
Téléphone (408) 453-7478
Aider les entreprises à maximiser leur valeur d'occupation
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant des locataires
Types de propriété
Industriel, Terrain, Bureau, Commerce de détail, Flex, Spécialité, Multi-résidentiel, Soins de santé
Marchés
East Bay/Oakland, South Bay/San Jose, Salinas
Bio
Thor Wiles est vice-président, Services de courtage, offrant une approche de service complet aux propriétaires/occupants et aux investisseurs dans l'acquisition et l'aliénation d'immeubles de bureaux, industriels et commerciaux. Depuis plus de dix ans, il a acquis une connaissance du marché dans les comtés de Santa Clara, Alameda, Santa Cruz et Monterey. Il met également à profit son expertise multiple du marché auprès de clients qui se développent et investissent dans la région de la Grande Baie, dans toute la Californie et dans l'ouest des États-Unis.
M. Wiles s'est joint à CBRE en juin 1998, après avoir accumulé plus de 15 ans à titre de professionnel de premier plan dans les domaines de la vente de haute technologie, de la construction et de la liquidation d'entreprises. Ses premières années chez CBRE dans le domaine des services corporatifs et de la représentation des locataires permettent à ses clients de bénéficier de son point de vue analytique dans l'achat et la vente de placements loués. La connaissance directe de M. Wiles des besoins et des exigences des locataires confère aux investisseurs un avantage important dans la négociation d'une solution optimale tant pour le locataire que pour l'investisseur. M. Wiles offre un soutien aux investisseurs dans toutes les phases des transactions immobilières :
Économiser aux investisseurs des coûts d'acquisition directs équivalant à 3 % à 10 % du prix d'achat. Pour ce faire, effectuez des recherches sur tous les aspects de la propriété en question, y compris les limites d'utilisation, la stabilité et la hausse des locataires, les dépenses réelles par rapport aux dépenses présentées, et la détermination des mauvais état du bâtiment et de l'entretien différé à l'intérieur de la propriété.
Augmenter la valeur d'un immeuble de placement en réévaluant sa valeur marchande et son attrait fondé sur les locataires. En repositionnant l'esthétique, l'aménagement fonctionnel et la composition des locataires de l'immeuble, les investisseurs génèrent des revenus locatifs accrus et, à leur tour, attirent des acheteurs mieux rémunérés.
Fournir à ses clients les renseignements nécessaires pour prendre des décisions commerciales éclairées concernant le type de locataires qui conviennent le mieux à la propriété, le processus du marché pour attirer ces locataires et, ultimement, donner accès à des acheteurs qualifiés.
