Thomas Jones
Sales Associate, Watson Commercial Realty, Inc.
Jacksonville, FL 32257
28 + Years Commercial Development Experience.
Téléphone (904) 731-4511
Mobile (904) 610-7838
28 + Years Commercial Development Experience.
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant des locataires
Types de propriété
Industriel, Terrain, Bureau, Spécialité
Marchés
Jacksonville (Floride)
Langues
English
Bio
Promoteur immobilier dans les secteurs des bureaux, de l'industrie et du marché résidentiel avec plus de 25 ans d'expérience nationale dans les institutions financières, les sociétés de développement privées, l'industrie des fiducies de placement immobilier et en tant que propriétaire/promoteur d'une société de développement immobilier commercial/résidentiel avec plus de 2,7 millions de pi3 de projets commerciaux et industriels développés, loués, gérés et vendus à Jacksonville, en Floride. était responsable de la direction et de l'exécution de toutes les étapes du processus d'élaboration, y compris les rapports financiers aux prêteurs et aux partenaires de placement.
Achat du Jacksonville International Tradeport, un parc d'affaires de 267 acres contenant 994 000 pi2 d'espace d'entreposage existant dans neuf bâtiments et 85 acres de terrain aménagé. Réaménagement et vente des neuf immeubles loués à 95 % à Flagler Development en 2008. Terrain vendu par la suite.
Création du Creekside Distribution Center, un projet d'entrepôt de trois bâtiments totalisant 335 000 sf. dans le port commercial. Le capitaine a planifié 47 acres de terrain commercial. Intérêts vendus en 2011.
A développé The Links, un projet de bureau médical et de condominiums de 70 000 pi2 adjacent au Baptist Beaches Medical Center à Jacksonville Beach ; a également réaménagé un ancien entrepôt en Baymeadows Business Center, un complexe de bureaux, d'entrepôts et d'immeubles flexibles de 135 000 pi2 sur Phillips Highway, juste au sud de Baymeadows Road à Jacksonville. Les deux projets ont été loués et vendus en 2001.
En tant que partenaire de développement de Jackson Shaw Company à Dallas, il était directement responsable de tous les aspects des projets, y compris la sélection et l'acquisition de sites, les études de marché, la conception de produits, le financement, la location et la gestion immobilière de cinq grands projets commerciaux à Dallas d'une valeur économique globale de plus de 30 millions de dollars. Propriétaire de ces entreprises et de quatre autres propriétés et a été associé général directeur du projet le plus important. Ces projets comprenaient un aménagement de bureaux de 60 000 pi2 ainsi qu'un ensemble de terrains de 9,5 acres au centre-ville de Dallas, qui contient maintenant le Sterrett Justice Center. A été lauréat international du concours de design de la National Association of Industrial and Office Parks pour le Capital Hills Commerce Center, un parc industriel de 150 000 pi2 situé à Las Colinas, au Texas.
Partenaire d'investissement dans le développement unifamilial Amelia Concourse à Fernandina, en Floride. Achète 121 lots et vend à D R Horton et Richmond American Homes à titre de constructeurs. Centre d'agrément complet et lots de 75 pieds. 100 % de positions de terrain pré-engagées aux constructeurs. Le projet a été épuisé en 2014.
Directeur général de Julington Creek Plantation, une communauté de terrains de golf résidentiels planifiés de 4 000 acres et 5 000 unités située dans le comté de St. Johns, en Floride. Responsable de tous les aspects du développement, y compris l'interaction avec les membres professionnels de l'équipe juridique, architecturale et technique ; planification globale du quartier, conception, préparation du budget, construction de routes d'entrée, d'équipements et d'inventaire des lots ; élaboration de programmes de construction, négociation des contrats de démantènement de terrains constructeurs, bureau de vente supervisé du développement principal, approbation et administration d'un programme de marketing et de communication d'un million de dollars.
A été vice-président du Community Development District (CDD), qui gérait l'infrastructure et les aménagements de développement. Coordination des fermetures de lots aux constructeurs et supervision d'un personnel de cinq personnes pour les propriétaires du projet.
Les ventes de maisons sont passées de 225 à plus de 500 par année et le développement est devenu la communauté #1 des ventes de maisons neuves résidentielles dans le nord-est de la Floride. Le projet a été vendu intégralement à D.R. Horton Company.
Association nationale des promoteurs de parcs à bureaux (NAIOP) - Membre associé
Comités des 100 chambres de commerce de Jacksonville et de St. Augustine - Ancien membre
Ancien membre du club Rotary du Sud-Est de Jacksonville
Association nationale des constructeurs d'habitations - Ancien membre
Comité consultatif des citoyens de l'Administration portuaire de Jacksonville - Ancien membre
Conseil de district de développement communautaire de Julington Creek Plantation - élu vice-président 1997-2000
Banque de la prospérité - élue au Conseil consultatif - Ancien membre
Clubs de garçons et de filles du nord-est de la Floride - Ancien membre du Conseil des gouverneurs
Licence de vente immobilière autorisée en Floride - 2014-2016
Membre de l'Urban Land Institute - Section de Jacksonville
Florida State University - Baccalauréat en administration des affaires
Éducation
Affiliations
Distinctions
