Ted Kopecko
Broker, Kopecko Commercial Properties
Fair Oaks, CA 95628
Téléphone (916) 705-8131
Types de propriété
Industriel, Terrain, Bureau, Commerce de détail, Flex, Spécialité
Marchés
Sacramento
Bio
Au cours des vingt-sept dernières années, M. Kopecko a développé une base solide dans le développement immobilier commercial. Il est un courtier immobilier commercial agréé et un architecte commercial agréé qui possède et gère avec succès ses sociétés d'architecture, de construction et de gestion de projet depuis plus de dix-sept ans.
M. Kopecko a été « l'architecte de référence » pour des millions de pieds carrés de projets de développement, y compris des centres commerciaux, des immeubles de bureaux commerciaux et des centres industriels. Il a planifié en chef plus de 6 000 acres de projets immobiliers, des petits centres commerciaux aux collectivités du plan directeur. Au cours de sa carrière, il a reçu plusieurs prix de conception architecturale, dont le California Distinguished Project Award 1995 décerné par le Western Council of Construction Consumers pour le Centre d'exploitation réseau de Pacific Bell. Le Network Operation Center est une installation de communication de haute technologie à sécurité maximale de 70 millions de dollars qui sert de « mainframe » pour toutes les télécommunications dans les États de la Californie et du Nevada.
Au cours de son mandat d'architecte, M. Kopecko a fourni des services professionnels en architecture à certaines des plus grandes sociétés de courtage immobilier commercial, à d'importants établissements de soins de santé, à des sociétés nationales, à des entreprises de construction et au gouvernement de l'État de Californie, y compris le Capitole de l'État de Californie.
M. Kopecko a administré les contrats de construction pour de nombreux projets de construction de types I, II et III et a assuré la liaison de négociation entre les équipes de conception/ingénierie, les entrepreneurs généraux, les propriétaires de projets, les organismes gouvernementaux et les groupes communautaires. Il a également participé à titre d'architecte principal à l'administration d'équipes de conception et de construction, de projets de construction de plusieurs millions de dollars, de programmes nationaux de prototypes de bâtiments et de projets de construction accélérés. Son expérience des occupations en « I » et des immeubles gouvernementaux l'a aidé à acquérir une expertise dans les codes du bâtiment fédéraux et étatiques et les examens d'organismes gouvernementaux, y compris l'OSHPD, la DSA, la GSA, l'ORED et la SFM. Le cabinet d'architecture de M. Kopecko a été le premier à établir des schémas informatiques pour les détails et le format originaux de la documentation en vertu de la conformité ADA pour l'État de Californie.
En 1996, il vend sa pratique à MPR, Inc., une firme nationale d'architecture de commerce de détail comptant plus de 150 employés, et devient directeur de l'entreprise. Il a supervisé les budgets de projets de plusieurs millions de dollars et les programmes de construction afin de maintenir les coûts et d'assurer la qualité et le temps d'achèvement du projet. Il a travaillé avec diverses entreprises commerciales et commerciales nationales à la mise en place de prototypes de magasins de détail à l'échelle nationale, à la conception de sites et à l'ouverture de magasins, notamment Extended Stay America Hotels, Office Depot, Nob Hill Supermarkets et Walgreens.
En 1999, M. Kopecko a choisi de poursuivre son intérêt dans le développement immobilier et s'est joint à Saca Development, Inc. à titre de vice-président du développement. Il a géré des projets de développement immobilier de base et supervisé la gestion de projet pour diriger toutes les phases du développement, y compris les droits, la planification des terrains et des projets, les spécifications du projet, les travaux de conception, les dessins architecturaux, l'établissement du calendrier, la budgétisation, les soumises, les permis et l'assurance de la qualité. Il a également coordonné l'amélioration des locaux locatifs et des locataires en fonction de diverses exigences nationales de vente au détail pour les restaurants OfficeMax, Seie's Candies, Party America, Kinko's et Chipotle.
En 2001, M. Kopecko s'est joint à Tower Development Corporation à titre de vice-président, Services immobiliers et de développement. Il a été courtier d'archives pour Tower Realty Group, une filiale de TDC. Pendant qu'il travaillait à CDT, il s'est concentré sur le développement des affaires, la conception de nouveaux projets, les baux de locataires, les transactions de vente et les propositions de construction sur mesure. Parmi ses clients figurent Arizona Tile, Factory Motor Parts, ABS Systems, Toyota USA et Alfa Laval.
À titre de courtier immobilier agréé en Californie (#01340819), M. Kopecko a négocié des baux et des ventes pour de nombreuses propriétés commerciales. Il se spécialise dans les développements industriels, de bureaux et de vente au détail de « grandes boîtes ». Architecte commercial agréé en Californie (#C15757), il est membre en règle depuis de nombreuses années du NCARB (#47154), le National Council of Architectural Registration Boards. Cette désignation distincte permet à M. Kopecko d'obtenir des licences de réciprocité partout aux États-Unis et au Canada.
M. Kopecko est titulaire d'un baccalauréat ès arts du Pasadena City College et d'un baccalauréat en architecture de la California Polytechnic State University de San Luis Obispo en 1981. En 1980, il est sélectionné pour étudier l'architecture à l'étranger au sein de l'éminente école des Beaux-Arts de Fontainebleau, en France.
