Steve Master
Owner, Master Development
Eugene, OR 97402
Téléphone (541) 743-8111
Types de propriété
Terrain, Commerce de détail, Multi-résidentiel
Marchés
Portland
Bio
Steve Master a commencé sa carrière d'investisseur et de développement en janvier 1994, en développant des centaines d'acres de terrains résidentiels haut de gamme. Le succès de M. Master dans cet effort découle en grande partie d'une recherche approfondie sur les dossiers de construction des comtés datant des années 1800. Il découvrit que de nombreux lots dans lesquels il investissait pouvaient voir leurs limites réalignées, au lieu de subdiviser officiellement, en raison de leur statut juridique obscure. Cela a permis à M. Master de surmonter les changements de zonage et d'autres longues restrictions gouvernementales au subdivision, ce qui a rendu l'entreprise beaucoup plus rentable.
En 2000, M. Master a créé Master Towers, qui est rapidement devenu le plus important propriétaire et gestionnaire de tours cellulaires dans le nord-ouest du Pacifique. M. Master est entré dans ce secteur après avoir été initialement approché par un fournisseur de télécommunications international au sujet de la construction d'une tour sur une propriété qu'il possédait. En réponse, M. Master a vu une excellente occasion d'investir dans l'immobilier vertical et a plutôt construit et loué lui-même la tour. Grâce à des contrats, à des propriétés avec option de location et à l'acquisition stratégique de tours appartenant à Portland General Electric, M. Master a transformé Master Towers en une exploitation de 40 tours qui s'est vendue pour plus de 10 millions de dollars en 2003. Malgré les obstacles élevés à l'entrée dans ce domaine, M. Master a créé et fait croître l'entreprise en s'occupant des exigences de zonage, en obtenant des baux à long terme et en orchestrant des sorties rentables.
Après avoir vendu Master Towers, M. Master a continué d'investir en se diversifiant dans des immeubles commerciaux, de bureaux et à usage mixte, en se concentrant sur le réaménagement de propriétés dans des zones commerciales éprouvées. M. Master et ses sociétés affiliées possèdent deux projets récemment achevés, soit plus de 46 000 pieds carrés d'espace de vente au détail. Ces projets ont été lancés au plus fort de l'essor immobilier en 2006. Malgré la spirale descendante de l'économie et les défis qu'elle pose, un emplacement est loué à 100 % et l'autre est loué à plus de 85 p. 100. Il s'agit d'une indication forte de l'opportunité des emplacements de vente au détail de M. Master et de la résilience des récents efforts de développement dans un contexte économique difficile. Au fil des ans, ces locataires nationaux et locaux ont prospéré dans le cadre de la stratégie de gestion pratique et locale de MCM. Alors que l'immobilier commercial continue de souffrir, M. Master s'est concentré sur les projets de logements étudiants sur et à proximité des campus universitaires qui connaissent une croissance année après année du nombre d'inscriptions. Cette orientation est évidente dans The Orbit, un projet de logements étudiants boutique récemment achevé près du campus de l'Université de l'Oregon. La première phase de la construction de The Orbit a été achevée en août 2010 et, en septembre 2010, l'Orbit a été louée à 100 %.
Steve Master vit à Eugene, en Oregon, avec sa femme Eliza et ses deux fils. Il aime le plein air et est un passionné de snowboard. Ses passe-temps comprennent également le vélo et la course longue distance.
