Stephen Pheigaru
Managing Partner, Palo Duro Commercial Partners
Houston, TX 77024
Téléphone (281) 995-2200
Types de propriété
Terrain, Bureau, Commerce de détail
Marchés
Houston
Langues
English
Bio
Stephen J. Pheigaru est associé directeur et cofondateur de Palo Duro Commercial Partners, une société immobilière commerciale qu'il a fondée avec son partenaire Jeffrey S. Hayes en 2022. Le cabinet se concentre sur le courtage, le développement et les occasions d'investissement axés sur le commerce de détail, et Stephen supervise les acquisitions immobilières, les aliénations, le financement par emprunt/capitaux propres et l'équipe du développement et de la location de projets.
Stephen est activement impliqué dans l'immobilier commercial depuis 17 ans, bien qu'il ait grandi dans l'industrie avec son père agissant à titre de chef de la direction d'une grande société privée d'immobilier commercial au cours des 35 dernières années.
Il a débuté sa carrière au sein d'une société privée d'investissement immobilier commercial basée à Houston qui s'occupait de la location de projets et de la gestion d'un portefeuille de commerce de détail de 2 millions de pieds carrés. Tout au long de sa carrière, Stephen a géré le processus d'acquisition et les transactions subséquentes de propriétés commerciales d'une valeur de plus de 350 millions de dollars. Stephen a joué un rôle déterminant dans l'organisation du financement par emprunt et par capitaux propres pour bon nombre de ces acquisitions, développements et actifs de portefeuille existants. En outre, au début de sa carrière, Stephen a travaillé à la facilitation de la gestion des actifs du portefeuille de détail, y compris la souscription, les relations avec les locataires, la gestion des installations, la maintenance préventive et la comptabilité.
Stephen s'est joint à Hunington Properties, Inc. en tant que directeur du développement du commerce de détail en 2014 et, peu de temps après, est devenu un partenaire de développement, où il s'est concentré sur le développement de centres de vente au détail et la création de baux sur le terrain sur l'ensemble du marché texan.
Au cours des 15 dernières années, il a participé à plus de 50 projets de développement et est propriétaire/associé général dans plus de 400 000 pi2 de projets de développement et d'investissements actifs dans le commerce de détail. Parmi ses nombreuses réalisations, Stephen a récemment reçu le prix de l'impact économique pour le réaménagement réussi d'un centre commercial de 125 000 pi2 à Seguin, au Texas.
Outre l'immobilier commercial, il sert la communauté locale en participant au Houston Livestock Show & Rodeo, à la Graeme McDaniel Foundation et à la Halo House Foundation. Il passe son temps libre à jouer au golf, à chasser, à courir et à faire du sport avec ses deux fils.
