Stephen Cross, CCIM
Designated Broker, Owner, CROSS Commercial Realty Advisors, LLC
Scottsdale, AZ 85260
Se spécialise dans la représentation de locataires, d'acheteurs et d'investisseurs depuis 1984.
Téléphone (480) 998-7998
Mobile (480) 540-7808
Se spécialise dans la représentation de locataires, d'acheteurs et d'investisseurs depuis 1984.
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant du locataire (service complet)
Types de propriété
Industriel, Bureau, Commerce de détail, Flex, Soins de santé
Marchés
Phoenix, Tucson
Langues
English
Bio
Stephen A. Cross, CCIM, se spécialise dans la représentation de locataires commerciaux, d'acheteurs et d'investisseurs et, depuis 1984, a conseillé plus de 2 700 entreprises et professionnels du droit, des finances et des soins de santé, ainsi que des municipalités et des investisseurs ayant besoin de moins de 1 000$ à plus de 400 000 FS, sur des façons pratiques de louer ou d'acquérir des biens immobiliers commerciaux aux coûts les plus bas et aux conditions les plus favorables. Comme le démontre sa longue liste de clients, M. Cross connaît bien la plupart des types d'immeubles commerciaux, y compris les soins de santé, les bureaux, l'industrie et le commerce de détail.
Il convient de noter que M. Cross n'énumère pas les propriétés, ce qui permet d'éliminer les conflits d'intérêts inévitables qui surviennent inévitablement lorsqu'un ou plusieurs agents de la même société tentent de représenter à la fois acheteur et vendeur, ou locataire et locateur, dans la même transaction (une « double agence »).
M. Cross a loué des locaux pour sa propre entreprise et possède des biens productifs de revenus (lire : il a pris toutes les mesures que ses clients envisagent et l'ont fait avec son propre argent).
Les contrats immobiliers commerciaux sont des documents complexes et juridiquement contraignants, et le dossier est toujours empilé contre le locataire ou l'acheteur non représenté ou sous-représenté. Dans le but d'aider les personnes dont l'activité principale n'est pas l'immobilier commercial à mieux comprendre les nuances, la terminologie et les pratiques de l'industrie, ainsi que la façon de protéger leurs droits (et livres de poche), M. Cross a rédigé et publié des dizaines d'articles traitant d'un large éventail de dispositions communes aux baux commerciaux (y compris la préparation de la location d'espace, la négociation des conditions essentielles et la rédaction de la lettre d'intention) et des contrats d'achat (y compris la vérification diligente, la préparation de la lettre d'intention) et les contrats d'achat (y compris la vérification diligente, la préparation de la Offre d'achat, obtention de la préclusion globale Certificats, et négociation/renégociation du prix d'achat), dont bon nombre sont disponibles dans la section Articles de son site Web (www.crossrealty.com).
M. Cross est titulaire d'un baccalauréat en comptabilité et du prestigieux titre de CCIM, a été retenu à titre d'expert-conseil et de témoin au procès, et il siège au comité des normes professionnelles de l'Arizona Association of Realtors.
Si vous avez des questions au sujet de votre bail commercial ou d'une transaction, et chaque fois que vous songez à l'immobilier commercial, qu'il s'agisse de louer des locaux, de renégocier un bail, de déménager votre entreprise ou d'acheter des biens de placement, nous vous invitons à communiquer avec Steve Cross pour obtenir des renseignements inestimables, des renseignements objectifs, des opinions impartiales et une représentation tenace.
Veuillez adresser vos questions et vos demandes de renseignements à Steve au 480-540-7808 ou à steve@crossrealty.com.
Éducation
Affiliations
Distinctions
