Reuben Bejjani
Owner, OUR BUILDER LLC
Weatherford, TX 76087
Téléphone (817) 863-0083
Types de propriété
Industriel, Commerce de détail, Flex, Spécialité, Soins de santé
Marchés
Dallas/Ft Worth
Bio
Emplacement, emplacement, emplacement, nouvel ajout 2020.
SOMMAIRE
Cet ensemble de salles d'exposition et d'entrepôt de 17 500 pi2 est audacieusement situé sur la route de service I-20 (150 000 voitures par jour), à l'extérieur des limites de la ville et dans une zone en développement rapide. 1/2 mile du HEB le plus vendu au Texas
Le bâtiment comprend un quai de chargement, une porte d'entrée, des portes vitrées et de grandes baies intérieures entre la salle d'exposition avant et l'entrepôt arrière.
Le nouveau remodelage comprend, entre autres, 2 salles de bains pour personnes handicapées, une mezzanine de 4 500 pi2, quinze pompes à chaleur mini-split à CA, une nouvelle fournaise au gaz naturel et 6 chauffages d'entrepôt au gaz naturel.
L'emplacement sur l'I-20, à 500 pi de front de rue, et le fait d'être à l'extérieur des limites de la ville dans une zone en développement rapide permettent de nombreuses utilisations et une expansion future. Aucune exigence de zonage, ni permis de construire, ni permis d'occupation requis. Vous pouvez facilement ajouter 12 000 pieds carrés sur un niveau ou plus. Vous pouvez ouvrir n'importe quel type d'entreprise, qu'il s'agisse de commerce de détail, d'industrie, d'utilisation mixte, d'entrepôt, de restaurants, de salle d'exposition, de fabrication, etc., ou de le diviser en un centre commercial.
FAITS SUR LES BIENS
Prix 2 400 000$ Non. Histoires 2
Prix par SF 137,14$ Année de construction 2020
Type de vente Investissement ou Propriétaire Utilisateur Locataire unique ou multiple si vous le souhaitez.
Taux de stationnement maximal 0,88/1 000 pi2
Type de propriété Industrielle - Hauteur du plafond transparent 14- 22 PI
Sous-type de propriété Salle d'exposition, commerce de détail, entrepôt, fabrication
Non. Portes hautes pour quai et chargement 1
Classe de bâtiment C No. Portes d'entrée et portes de niveau 1
Taille du lot 1.00 AC Zone d'opportunité No
Superficie du bâtiment locatif 17 500 pi2
COMMODITÉS
• Terrain clôturé
• Mezzanine
• Gestionnaire immobilier sur place
• Système de sécurité
• Signalisation
• Signalisation des monuments
• Climatisation
SERVICES PUBLICS
• Éclairage - Fluorescent
• Gaz naturel
• Eau
• égout - champ septique
• Chauffage au gaz
• 1er étage
• 3 000 À 12 500 PIEDS CARTS
• Industrielle
• août 2022
• 2e étage
• 4 500 PIEDS PIEDS 2
• Industrielle
• août 2022
TAILLE DE L'ESPACE, CONDITION D'UTILISATION DE L'ESPACE DISPONIBLE
1er étage 3 000-12 500 SF Industrial - août 2022
2e étage 4 500 SF Industrial - août 2022
• CARTE
IMPÔTS FONCIERS
Numéro de parcelle R000066935 Évaluation des améliorations 964 440$
Évaluation foncière 130 680$ Évaluation totale 1 085 120$
ZONAGE
Code de zonage Aucune restriction de zonage (à l'extérieur des limites de la ville. Aucune restriction de zonage, aucun permis d'occupation requis. Peut exploiter n'importe quelle entreprise en plus de pouvoir vivre sur le site.)
• NOTRE CONSTRUCTEUR LLC
817-863-0083
