Philip Schwartz
Broker, @properties Commercial
Chicago, IL 60647
Philip sert des acheteurs, des vendeurs et des investisseurs à Chicago et en banlieue.
Téléphone (773) 677-2967
Philip sert des acheteurs, des vendeurs et des investisseurs à Chicago et en banlieue.
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant des locataires
Types de propriété
Services hôteliers, Bureau, Commerce de détail, Multi-résidentiel
Marchés
Chicago
Bio
Après plus d'une décennie à vendre des matériaux de construction, Philip Schwartz s'est senti obligé de se joindre à l'industrie immobilière et de vendre le produit fini. « J'ai immédiatement su que j'avais trouvé ma vocation », dit-il.
Avec 19 ans comme courtier, reconnu 12 années consécutives par la Chicago Association of Realtors comme meilleur producteur individuel, une équipe de production supérieure depuis sa formation en 2017 et plus de 200 millions de dollars en ventes et en comptage, Philip Schwartz est incontestablement un chef de file sur le marché immobilier de Chicago.
« Si le succès de votre client est votre objectif, les autres prendront soin d'eux-mêmes », explique M. Schwartz, qui sert les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs de Chicago et des banlieues. Il traite chaque personne et chaque transaction comme s'il s'agissait de la vente la plus importante de sa carrière. « J'aime aider quelqu'un à faire son premier achat ou son cinquième achat. Il y a un immense sentiment d'accomplissement qui accompagne le succès et la joie de mon client. »
Les mots que ses clients utilisent pour le décrire sont professionnels, bien informés, communicatifs et passionnés. Ils reconnaissent qu'il les éduque avec ténacité et leur donne les moyens de prendre des décisions éclairées tout en gérant les attentes. « Mon meilleur client m'a référé à sa belle-famille, à son meilleur ami et à son ami le plus âgé en l'espace de trois mois », dit M. Schwartz. « Il leur a dit tout de même : « Il est prêt à dire non même si cela signifie ne pas faire de vente et faire plus de travail jusqu'à ce qu'il vous trouve le bon endroit. »
En plus de travailler avec des acheteurs et des vendeurs résidentiels, il travaille beaucoup avec une clientèle axée sur les données : les nageoires, les investisseurs et les développeurs. « En tant qu'investisseur moi-même, j'adore parler de flux de trésorerie, de rendement du capital investi et de faire des calculs. »
Selon lui, la compétence qui l'a le plus aidé est l'établissement de prix stratégiques. « Plus de 70 % de mes annonces se vendent en moins de 30 jours, ce qui signifie que mes prix sont exacts. J'utilise cette connaissance du marché pour m'assurer que mes acheteurs prennent des décisions éclairées lorsqu'ils rédigent une offre. »
En 2017, M. Schwartz a atteint son plus haut volume de ventes annuelles et le plus grand nombre d'unités vendues depuis son entrée dans l'entreprise. Cette année-là, il est très fier d'aider un agent de son équipe à passer de son chiffre d'affaires annuel de 3,5 millions de dollars à près de 9 millions de dollars en ventes annuelles.
« J'adore ce que je fais, et je m'efforce d'en faire part à chacun de mes clients. »
Éducation
