Pat Vagonis
Commercial Investment Sales & Leasing, Sandmar Properties LLC
Bethesda, MD 20814
Téléphone (301) 762-0721
Types de propriété
Bureau, Commerce de détail
Marchés
Washington, DC
Bio
Pat a obtenu un baccalauréat en informatique de l'Université du Maryland et après avoir passé une grande partie de sa carrière professionnelle à fournir une expertise de conseil à de grandes sociétés de DC tout en investissant et en gérant des bureaux commerciaux et des immeubles de détail appartenant à des particuliers, elle a décidé de suivre sa passion et de poursuivre ses activités immobilières à temps plein.
Elle a travaillé avec Sandmar Properties et est devenue responsable de tous les aspects de la location, de la gestion immobilière et de l'administration des baux pour 15 centres commerciaux totalisant 1,4 million de pi3 principalement des centres commerciaux ancrés dans les épiceries. Son objectif principal était d'augmenter les flux de trésorerie immobilière en réduisant au minimum les postes vacants, en recherchant de nouvelles acquisitions et en réduisant les coûts d'exploitation des propriétés.
Pat a supervisé des courtiers tiers en crédit-bail pour diverses régions géographiques de la région du Centre de l'Atlantique et du Sud-Est et a négocié personnellement des baux et des modifications de baux pour trois centres. Elle a examiné et approuvé tous les projets d'immobilisations, les réparations majeures et les améliorations aux locataires, ainsi que des sommaires analytiques trimestriels, des budgets annuels de propriété et de CapX et des programmes d'amélioration des immobilisations. De plus, elle a produit des rapports analytiques spéciaux, offrant des notes de service et des proformas aux associés gestionnaires et aux investisseurs.
Au cours des quatre dernières années, Pat a travaillé avec Thur Associates sous l'angle de la représentation des propriétaires et, en tant que « Thur'ally », Pat apprécie l'énergie que Shary apporte à la table.
Pat est une professionnelle expérimentée de la gestion immobilière commerciale qui a un grand œil pour la composition des locataires ; peut créer et exécuter des stratégies de valorisation du portefeuille ; loyer à long terme ; peut faire de la limonade le plus pauvre des centres ; maximiser la rétention des locataires et créer une position de propriété plus forte. Elle excelle également dans la représentation des locataires, parce qu'elle sait comment examiner les exigences d'un centre commercial de fond en comble. Elle arrive chez Thur Retail avec un esprit d'entreprise et se nourrit d'un environnement dynamique.
