Mike Rugani
Broker, Compass
Los Gatos, CA 95032
Professionnel de l'immobilier commercial
Téléphone (408) 315-1716
Professionnel de l'immobilier commercial
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant du propriétaire (industriel)
Types de propriété
Industriel, Terrain, Bureau, Commerce de détail, Spécialité, Multi-résidentiel, Soins de santé
Marchés
Los Angeles, San Francisco, North Bay/Santa Rosa, South Bay/San Jose, Fresno, Santa Cruz/Watsonville
Langues
English
Bio
Un professionnel chevronné comptant plus de 37 ans d'expérience dans les ventes et le marketing. Se spécialise dans la négociation, la résolution créative de problèmes contractuels, la communication et les relations publiques. Particulièrement qualifié pour la planification d'urgence et le suivi pour obtenir les résultats souhaités par les clients. Solides capacités à mettre en œuvre un plan d'action en faisant appel à un jugement judicieux pour trouver les meilleures solutions possibles avec le moins de temps perdu et de confusion. Capacité de communiquer efficacement afin de déterminer les besoins des clients.
En tant qu'agent immobilier commercial, fournir une expertise aux clients dans les processus complexes de 1031 bourses, l'analyse des états des revenus et des charges, les programmes de financement commercial, les projections commerciales fondées sur le loyer
Les sondages, les études démographiques et la documentation sur le Tiers de confiance et les documents financiers.
Gérer personnellement plusieurs détaillants et locataires de bureaux dans la région de Los Gatos, Campbell, Central Valley et Gilroy. Interface avec les locataires
S'occuper des affaires quotidiennes telles que les réparations, les compétences en liaison entre les municipalités municipales et les locataires afin d'obtenir des approbations pour les affiches, les permis d'utilisation conditionnelle et les questions de permis de construire.
Négociation de nouveaux baux ainsi que d'addenda, de prolongation de baux et de révisions des modalités des baux.
Représenter des acheteurs et des vendeurs de l'État de la Californie, du Nevada et de l'Arizona, à des prix variant entre 1 000 000$ et 30 000 000$.
Spécialisé dans les projets industriels, de vente au détail, d'immeubles d'appartements, de terrains à vocation multiple et à usage mixte et d'immeubles de bureaux. A représenté plusieurs acheteurs et vendeurs dans la vente d'immeubles de vente au détail autoportants, de petits centres commerciaux régionaux et de centres locaux de dénuement ainsi que de grands immeubles de bureaux et d'immeubles industriels.
Veiller à ce que toutes les modalités du contrat soient respectées ; les formulaires de divulgation sont complets et exacts. Mon expérience dans le secteur résidentiel m'a permis d'obtenir un degré supplémentaire de divulgation complète de mes opérations commerciales.
Insistez toujours sur les inspections, l'examen des attestations de préclusion et les données sur les charges et les loyers.
Reconnu pour sa capacité supérieure à coordonner tous les détails du contrat, les délais et, surtout, les problèmes de réparation, ce qui entraîne une satisfaction extrême du client.
INTÉRÊTS PERSONNELS :
LA PÊCHE À LA MOUCHE, LE SKI SUR NEIGE, LE SURF, LE KAYAK DE LAC, LE JARDINAGE, LA COLLECTION D'ANTIQUITÉS, LA COLLECTION D'ŒUVRES D'ART, LES VOYAGES ET LES SÉJOURS DANS LES MONTAGNES
Éducation
Affiliations
