Lou Fisher
Licensed Real Estate Salesperson, Douglas Elliman Commercial
Smithtown, NY 11787
VENTE DE BIENS DE PLACEMENT ET SOLUTIONS DE CRÉDIT-BAIL COMMERCIAL
Téléphone (631) 858-2421
Mobile (646) 901-3040
VENTE DE BIENS DE PLACEMENT ET SOLUTIONS DE CRÉDIT-BAIL COMMERCIAL
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant des locataires
Types de propriété
Industriel, Terrain, Bureau, Commerce de détail, Flex, Sports et divertissement, Multi-résidentiel, Soins de santé
Marchés
Long Island (New York), Ville de New York, Philadelphie
Langues
English
Bio
À titre de coordonnateur commercial pour Douglas Elliman Real Estate, Louis est chargé de tirer parti des synergies entre les investisseurs commerciaux internationaux et nationaux et tous les types d'immeubles de placement d'un océan à l'autre. Les clients bénéficient du réseau de relations bien établi de Louis, ce qui lui donne accès à des transactions hors marché ainsi qu'à une connaissance des acheteurs qui poursuivent discrètement des transactions particulières. Ses 30 années d'expérience sur le marché des biens de placement intérieur lui permettent d'acquérir d'excellentes connaissances et d'offrir une perspective unique dans plusieurs secteurs différents dans lesquels il a participé, de l'hôtellerie à la construction.
Il existe de nombreux facteurs dans lesquels les agents et les coordonnateurs de l'immobilier commercial se distinguent des vendeurs qui entrent dans la profession immobilière ayant une expérience limitée en affaires. Ces différences commencent par l'hypothèse que les « ventes et négociations » sont le résultat du fait que les agents créent des rencontres d'esprit entre les acheteurs et les vendeurs, en mettant l'accent sur l'équilibre entre les responsabilités fiduciaires et une responsabilité envers toutes les parties concernées. En tant que professionnels de l'immobilier agréés, nous avons la responsabilité d'aller au-delà du devoir du client et du mandant. Ne demandez pas ce que le client et le mandant peuvent faire pour l'agent, mais demandez ce que l'agent peut faire pour le client, le mandant et les autres agents impliqués dans la transaction immobilière.
Lorsqu'un client demande des renseignements au sujet d'un bien commercial, ce client ne cherche pas à être vendu. Le client cherche à être amené à visiter une propriété ou une occasion d'affaires. Ce bien sera leur priorité et, éventuellement, une extension d'eux-mêmes ou de leur image de marque. Par conséquent, le mot « à propos de moi » devient « à propos de vous », de sorte que vous, le client, pouvez faire une visite des propriétés et des possibilités que vous ou votre groupe de placement êtes intéressés à explorer.
Lorsque le client décide de commercialiser ses biens, il est traité avec le respect et l'honnêteté nécessaires pour entretenir et développer une relation fiduciaire qui permettra à l'agent de servir et de protéger son intérêt supérieur. Louis est un expert dans la création de stratégies axées sur la recherche qui visent à maximiser le potentiel de hausse de chaque transaction, qu'il s'agisse d'immeubles de bureaux et d'immeubles résidentiels, de commerces de détail et d'occasions d'aménagement de terrains bruts.
Services à l'intention des locateurs et des propriétaires :
Gestion des biens
Financement immobilier
Stratégies d'acquisition et d'aliénation
Administration des contrats et des baux
Évaluation des possibilités de location
Projections d'occupation et budgétisation
Qualification des perspectives
Recommandations sur les prix
négociation de contrats
Vente et cession-bail de biens immobiliers
Services aux locataires/acheteurs :
Analyse complète et détaillée du marché
Consultation initiale et planification stratégique
Évaluation des exigences et sélection des sites
Analyse du marché et analyse comparative des biens
Consultation sur l'achat-location-construction
Expansion ou consolidation de l'espace
Négociation et renouvellement des contrats
Analyse continue des baux et gestion des locataires
Services aux clients des biens de placement :
Stratégies d'acquisition et d'aliénation
Positionnement et repositionnement de la propriété
Étude et analyse de marché concurrentiel
Analyse de l'évaluation et modélisation financière
Élaboration de matériel de marketing numérique et imprimé personnalisé
Marketing numérique, imprimé et direct ciblé
Stratégies de relations publiques
Diligence raisonnable des transactions et négociations
Louis possède de nombreuses années d'expérience dans la négociation de contrats, de ventes, de baux corporatifs et d'achats d'entreprises, de propriétés commerciales, industrielles et immobilières. Après avoir obtenu son diplôme de l'Université Wilkes, Lou s'est lancé dans le domaine des affaires en lançant sa propre entreprise de textile d'importation et d'exportation, Fabrics Inc., ainsi que la division nationale des États-Unis connue sous le nom de Fisher Textiles. Lou a aidé à fonder Fisher Bros, ainsi que Stainless Corp USA et eCommerce Brokers, LLC. Il est devenu compétent dans la vente et le marketing d'entreprises situées dans les centres commerciaux et les vitrines de petites villes américaines. Lou a conçu des négociations complexes pour la vente et le courtage de plusieurs entreprises internationales en plus de les posséder.
Éducation
Affiliations
Distinctions
