Karen BuSteed
SVP, Retail Real Estate Advisor, Capacity Commercial Group LLC
Portland, OR 97205
Spécialisé en immobilier commercial de détail
Téléphone (503) 517-9876
Mobile (503) 380-8448
Spécialisé en immobilier commercial de détail
Spécialités
Représentant du propriétaire (commerce de détail), Représentant du locataire (commerce de détail)
Types de propriété
Bureau, Commerce de détail, Flex, Sports et divertissement, Spécialité, Multi-résidentiel, Soins de santé
Marchés
Portland, Seattle/Puget Sound
Langues
English
Bio
Mme Busteed se spécialise dans la représentation des locataires et la gestion des transactions à l'échelle nationale dans les centres commerciaux et à l'échelle régionale dans les marchés du nord-ouest du Pacifique. Karen se spécialise dans les déploiements nationaux, les expansions régionales et l'optimisation et la gestion de portefeuilles de magasins existants. Cela comprend la négociation des renouvellements, des déménagements, des fermetures de magasins, de l'acquisition de nouveaux sites et la réalisation d'examens de portefeuille avec toutes les grandes FTI sur les propriétés fermées. Les solides relations de Karen, son expérience transactionnelle avec les FTII et les relations au sein de la communauté immobilière régionale permettent aux détaillants de trouver et d'obtenir des emplacements optimaux pour rejoindre leurs clients et générer de la valeur pour leurs organisations.
En 2013, Karen a relevé un changement de stratégie d'affaires qui a entraîné une augmentation des coûts d'exploitation de 8,6 millions de dollars pour le client en pourcentage du loyer. Karen a réussi à négocier la suppression du loyer en pourcentage de plus de 400 baux sur une période de 12 mois, ce qui représente des économies estimées de 70 M$ et plus au cours des cinq prochaines années.
En 2009, Karen a réussi à créer un plan stratégique, à entamer des négociations et à coordonner l'ouverture de magasins de remplacement pour un client de détail confronté à une situation de crise alors que son partenaire principal échouait et se préparait à fermer 400 magasins à travers le pays. L'incidence négative a été estimée à 10 millions de dollars par mois en perte de revenus. Le client a maintenu le flux de revenus des 400 emplacements précédents avec le placement stratégique de seulement 278 nouveaux baux à loyer beaucoup plus bas et a réalisé des économies de loyer et d'exploitation de 7,3 M$.
Avant d'occuper le poste de Capacity Commercial Group et de JLL, Mme Busteed était directrice de l'immobilier, vice-présidente et associée d'une chaîne de pizzas locale, Pizza Schimizza Inc., notamment comme gestionnaire de projet pour National Real Estate Services et directrice des études de marché pour Norris Beggs & Simpson et Cushman Wakefield.
