Juan Carpio
Real Estate Consultant, Keller Williams Realty Rgv
McAllen, TX 78501
Spécialisé dans les propriétés commerciales, multifamiliales et foncières
Téléphone (956) 212-2805
Spécialisé dans les propriétés commerciales, multifamiliales et foncières
Spécialités
Courtier en vente d’investissement
Types de propriété
Terrain, Bureau, Commerce de détail, Multi-résidentiel
Marchés
Brownsville/Harlingen, McAllen/Edinburg/Pharr
Langues
English, Spanish
Bio
Au fil des ans, Juan Carpio a élaboré un plan de marketing unique qui aide les vendeurs à vendre leurs propriétés rapidement et au meilleur prix. Juan a vu que la plupart des vendeurs de maisons avaient du mal à vendre leur maison par eux-mêmes ou avec une société immobilière, mais leur maison restait là pendant des mois et ils devaient suspendre leurs projets jusqu'à ce qu'elle soit vendue, ce que certains vendeurs n'ont pas le luxe de faire. Grâce à son plan de marketing unique, il a été en mesure de réduire les jours nécessaires pour vendre une maison à 30 à 60 jours et, dans certains cas, à moins de 30 jours. Dans ses recherches, il a constaté que la plupart des maisons n'avaient besoin que de trois choses pour être vendues. C'est pourquoi il était difficile de voir que seulement 51,7 % des maisons vendues au cours des 12 derniers mois et seulement 9 % des maisons vendues par les propriétaires vendaient leur propre maison, mais pour 20 % de moins que la maison moyenne vendue avec un agent immobilier. Certains vendeurs peuvent être confrontés à une situation plus difficile où ils ne peuvent pas vendre leur maison de manière traditionnelle. Si un vendeur fait face à une possible saisie, il peut être nécessaire de vendre sa maison par le biais d'une vente à découvert. Une vente à découvert se produit lorsqu'une banque ou un détenteur de privilège remet la différence entre le prix vendu (la valeur de la maison) et ce que le vendeur/propriétaire doit sur l'hypothèque. Cela nécessite un processus d'approbation qui nécessite un agent immobilier expérimenté pour guider le vendeur. Le processus d'approbation peut prendre plusieurs semaines, voire quelques mois. Dans certains cas, les vendeurs et les propriétaires reçoivent une incitation à la réinstallation (en d'autres termes, de 1 000$ à 5 000$ en espèces, c'est typique) pour vendre leur maison par le biais d'une vente à découvert au lieu de la laisser entrer en forclusion. Bien que ce ne soit pas un processus facile, il donne au vendeur/propriétaire le temps de quitter la maison selon ses propres conditions plutôt que de faire face à une forclusion.
Éducation
Affiliations
