James Ermini
Attorney/Broker, N.E. Classic Homes, New England Business Properties
Winchester, MA 01890
De l'inscription à la clôture, le tout sous un même toit (courtage et services juridiques).
Téléphone (978) 724-3500
Mobile (941) 799-1717
De l'inscription à la clôture, le tout sous un même toit (courtage et services juridiques).
Types de propriété
Industriel, Bureau, Multi-résidentiel
Marchés
Boston
Langues
Italian
Bio
1. Avocat et courtier immobilier : A effectué des transactions immobilières résidentielles et commerciales de plusieurs millions de dollars au cours des 29 dernières années. Analyse financière et intégration des objectifs de placement dans les lettres d'intention, les offres d'achat, les conventions multirisques, les baux résidentiels et commerciaux, les actes, les hypothèques et le financement subordonné, les options, les servitudes, les engagements, les restrictions relatives à la conservation et à la préservation des bassins versants. Échanges structurés I.R.C. 1031, fermetures, saisissures, appels interjetés et expulsions de locataires.
2. Avocat transactionnel en affaires : Rédigé, révisé, révisé et/ou négocié
une grande variété de transactions commerciales, y compris :
• Ventes et baux de biens (CUC) et de services
• Achat/cessions de capitaux propres et de dettes
• Marques de commerce et licences de technologie et de propriété intellectuelle (logiciels, systèmes embarqués)
• Ententes relatives à l'emploi et à la confidentialité, à la non-divulgation et à la non-concurrence connexes
• Opinions de zonage et conformité de l'entreprise.
• Fusions, acquisitions et ententes de franchisage, et diligence raisonnable et conformité
• Démarrages d'entreprises (société, LLC/LL/fiducie d'entreprise), maintien provisoire et dissolution.
• Conformité à la réglementation environnementale.
3. Droit des aînés et planification successorale : Rédaction de testaments, fiducies, procurations médicales et financières, fiducies éducatives, planification 529 et Spread IRA, planification fiscale, fiducies d'assurance-vie irrévocables et tous les aspects de la planification Medicaid, des demandes aux appels. Nombreux séminaires et bulletins offerts. Tous les clients des foyers de soins infirmiers ont été placés avec succès.
4. Avocat en droit municipal (Ville de Petersham)
• Commission d'appel de zonage : membre de 12 ans et coprésident. Garantie de la conformité procédurale et technique aux règlements municipaux locaux, au Massachusetts et à la loi fédérale. Réalisation d'audiences et rédaction des décisions de la ZBA, des permis spéciaux et des dérogations — tous réussis lorsqu'ils sont contestés.
• Comité de révision des règlements administratifs : tenue d'audiences, rédaction de règlements administratifs.
• Ébauche du plan de logement abordable de la ville, approuvé par le Mass. Ministère du Logement.
5. Auteur/Rédacteur - Thompson-Reuters
Auteur et rédacteur en chef de publications transactionnelles sur le droit des sociétés et le code de commerce uniforme (UCC), y compris des formulaires juridiques annotés, des notes de pratique, des listes de contrôle, des clauses et d'autres contenus spécifiques au Massachusetts pour Practical Law/West Law. Effectué des recherches sur la jurisprudence, les traités, les règlements et les lois générales pour assurer la conformité juridique, l'orientation, l'exactitude et l'exhaustivité du sujet.
Éducation
