Frank Ponce
Commercial & Investment Properties, Coldwell Banker Commercial Realty
Palos Verdes Estates, CA 90274
Spécialisé dans les propriétés d'investissement de la région de la Californie du Sud
Téléphone (310) 503-4158
Spécialisé dans les propriétés d'investissement de la région de la Californie du Sud
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant du propriétaire (service complet), Représentant du propriétaire (industriel), Représentant du propriétaire (bureau), Représentant du propriétaire (résidentiel), Représentant du propriétaire (commerce de détail), Représentant du locataire (industriel), Représentant du locataire (bureau), Représentant du locataire (commerce de détail)
Types de propriété
Industriel, Bureau, Commerce de détail, Multi-résidentiel
Marchés
Los Angeles, Orange County (Californie)
Langues
English, Spanish
Bio
Je possède des appartements ici dans le sud de la Californie. J'ai eu mon premier goût des propriétés à revenu lorsque j'étais encore à l'école secondaire, travaillant pour mon père et l'aidant à gérer ses motels. J'ai commencé à développer une affinité pour les propriétés productrices de revenus à l'époque, et lorsque je quittais l'école secondaire John Marshall, on m'a offert un emploi pour gérer deux complexes d'appartements dans la région d'Hollywood. J'ai tout fait, de la plomberie à la peinture, en passant par la toiture, la charpenterie, les contrats, la location, l'expulsion, les collections, l'aménagement paysager et même la publicité. En moins d'un an, j'ai nettoyé les propriétés et augmenté leur rendement, attirant les professionnels qui travaillent à vouloir vivre dans ces complexes.
Pendant la période où je gérais les immeubles d'habitation, j'ai fréquenté la California State University à Los Angeles et je me suis spécialisé en comptabilité. J'ai travaillé à la préparation des déclarations de revenus et des états financiers d'autres petits investisseurs. J'ai acheté mon permis immobilier et j'ai commencé à aider les investisseurs à vendre et à acheter des propriétés dans la région de Los Angeles et dans les environs au début des années 1980. J'ai géré des centaines de millions de dollars par jour et j'ai fait de l'entreprise une moyenne annuelle de 2,3 millions de dollars en investissant des sommes excédentaires dans des véhicules conservateurs de revenus. J'ai passé plus d'une décennie à gérer de l'argent et à faire des rapports financiers. Mais mon cœur aimait toujours l'investissement et la propriété commerciale.
Avec une compréhension approfondie du modèle financier et de la façon dont une entreprise devrait fonctionner, j'ai commencé à acheter des immeubles d'habitation autour de South Bay qui étaient sous-performants et qui nécessitaient une bonne gestion. J'ai conçu des modèles financiers sur Excel et j'ai travaillé les chiffres à rebours pour m'assurer que chaque achat avait d'excellents ratios avant d'investir. Pendant ce temps, j'ai aidé d'autres personnes à faire de même. N'importe qui peut acheter ou vendre des biens de placement. La clé est de bien faire les choses.
Le locateur est peut-être le service le plus important que l'on puisse offrir parce que vous fournissez un toit au-dessus de la tête d'une famille. Le propriétaire est probablement la deuxième profession la plus ancienne au monde et certainement la plus lucrative. Bien géré, une bonne propriété à revenu est la chose qui se rapproche le plus d'une machine à monnaie réelle, autopropulsée et autogénératrice.
Mais je ne suis pas seulement un locateur. Je m'implique dans la ville où j'achète. Je suis membre de la Chambre de commerce et je participe à la création de clubs de propriétaires pour aider à éliminer la criminalité dans certains quartiers. Lorsque vous cherchez à vous lancer dans le commerce de l'appartement, à vendre un appartement ou à en échanger un, regardez quelqu'un qui donne la parole. Permettez-moi de vous aider à démarrer votre programme d'investissement. M'envoyer un courriel
à frank@frankponce.com ou appelez-moi au (310) 503-4158 ou arrêtez-vous à Coldwell Banker Commercial au 68
Malaga Cove Plaza, Palos Verdes Estates, Californie.
J'ai hâte de vous rencontrer et de répondre à vos questions personnelles sur l'immobilier.
Éducation
Affiliations
Distinctions
