Dan Kempka
Broker, Serhant
Miami, FL 33130
Téléphone (813) 992-0091
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant des locataires
Types de propriété
Industriel, Bureau, Commerce de détail, Flex, Multi-résidentiel
Marchés
Tampa/St Petersburg
Langues
English
Bio
Qu'est-ce que j'apporte à l'immobilier que les autres ne font pas ? Une vie d'autres « choses ». (Et par « choses », je veux dire expérience des affaires.) <br><br>« Bien sûr, Dan. C'est une bonne chose à mettre dans votre biographie, mais qu'est-ce que vos activités passées signifient pour ma transaction immobilière ? (J'ai lu dans vos pensées, n'est-ce pas ?) <br><br>En plus d'être courtier immobilier pendant 15 ans, j'ai également été : <br><br>Investisseur immobilier et réhabbeur <br><br>Besoin de vendre votre maison « telle quelle » (sans réparations nécessaires) ? Je sais comment commercialiser l'ARV (After Repair Value) de votre maison auprès des investisseurs, des réhabiteurs et des promoteurs de mon réseau. Si vous êtes un investisseur — que vous ayez l'intention de retourner ou que vous souhaitiez des flux de trésorerie à long terme — je vais vous aider à évaluer notre marché pour maximiser votre rendement. <br><br>Propriétaire <br><br>Je sais à quel point il est difficile de vendre sa maison, de désencombrer, de gérer les présentations et d'être réaliste plutôt que sentimental en ce qui concerne les prix. J'y suis allé. Je suis sensible à vos émotions ainsi qu'à vos finances. Et je sais à quel point il est difficile d'être acheteur. Je vais vous aider à trouver votre maison « 10 sur 10 » — pas de vous parler de la première maison que nous voyons. Je suis <br><br>locataire et propriétaire <br><br>que j'ai été des deux côtés de la médaille ; je connais les frustrations et la façon de les rencontrer au milieu. Qu'il y ait un locataire dans la maison que vous devez vendre ou que vous achetiez une propriété à louer, nous éviterons les difficultés. <br><br>Courtier en prêts, <br><br>je ne gère plus les prêts. Mais en raison de mon expérience dans l'industrie, j'anticipe les pièges et je travaille en étroite collaboration avec le courtier en prêts pour m'assurer que votre transaction ne soit pas déraillée par des surprises de dernière minute. <br><br>Un professionnel du marketing <br><br>Est-ce que je mets votre propriété sur la MLS et que j'attends ? Non. Je m'inspire de mon expérience en marketing Internet pour élaborer un plan proactif, un site Web personnalisé exclusivement pour votre maison (afin que les acheteurs puissent tomber amoureux de votre propriété avant qu'ils ne franchissent la porte), et j'utilise les médias sociaux pour atteindre autant d'acheteurs potentiels que possible. <br><br>Le COO d'un cabinet d'évaluation <br><br>J'ai une connaissance approfondie de l'art et de la science des évaluations. Vendeurs, il est impératif que nous fixions le prix de votre maison correctement dès la première fois, sans avoir à faire des réductions de prix répétées et sans fin. Le temps, c'est de l'argent (et vous avez raison... je ne l'ai pas invente moi-même). J'examinerai les comps locaux, ainsi que les caractéristiques uniques de votre maison, pour m'assurer que la valeur de votre maison est rapidement remarquée par les acheteurs. Acheteurs, je travaille dur pour évaluer la valeur réelle de la maison que vous voulez. Les offres à bas prix peuvent repousser les vendeurs, mais nous ne voulons certainement pas payer trop cher ! Mon analyse des comps dans le quartier nous aide à placer une offre que le vendeur accepte et que votre prêteur approuve. Pour les non-initiés, cela peut facilement être la partie intimidante. Mais j'ai passé ma vie à négocier des contrats de vente, négociant avec succès dans les bureaux de Sony Studios Hollywood, les salles de conférence du Rockefeller Center et les salons à Tampa. <br><br>pardonnez-moi de me donner mon propre klaxon, mais négocier est ce que je fais le mieux, j'apprécie le plus et je veux faire en votre nom. Je ne considère pas la négociation comme une dispute ; je fais en sorte qu'il soit facile pour toutes les parties de dire « oui ». Mais ne vous méprenez pas — si la situation exige que je me batte pour vous, je le ferai. <br><br>Une transaction immobilière est un casse-tête. Et, je vis pour résoudre des énigmes ! (Ne me demandez même pas à quel niveau je suis dans Candy Crush.) Que vous soyez acheteur ou vendeur, je choisis votre cerveau (ce que vous voulez et ce dont vous avez besoin), je suggère des idées auxquelles vous n'auriez peut-être pas pensé et je rassemble toutes les pièces du puzzle pour conclure votre transaction avec le moins de stress pour vous.
Affiliations
