espaces de bureau à vendre à Edmonton

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South

Sabo Bros Realty Limited présente un portefeuille passionnant de bureaux et d'investissements industriels à deux immeubles comptant 46 602 pieds carrés et couvrant 2,27 acres à Edmonton. Le premier immeuble, situé au 8704 51 avenue NW, offre 20 000 pieds carrés de bureaux répartis également sur deux étages. Le deuxième bâtiment, situé au 8708 51 avenue NW, offre huit bureaux dédiés totalisant 5 602 pieds carrés et 21 000 pieds carrés d'espace industriel à usage d'entreposage. Cette installation comprend huit postes de chargement avec puisards individuels et des portes aériennes de 12 pieds sur 14 pieds. Conserver les locataires actuels dans les deux immeubles pour les flux de trésorerie sur place ou occuper l'immeuble à bureaux en tant que propriétaire/utilisateur et tirer parti du potentiel de valeur ajoutée en louant les espaces d'entreposage à baies multiples. La possibilité de vendre les immeubles séparément peut être envisagée. Situés le long de l'avenue 51, les numéros 8704 et 8708 51 avenue NW placent les locataires à quelques pas des arrêts d'autobus 006 et 507 et sont faciles d'accès au train léger. Les investisseurs industriels trouvent la proximité des principales artères, dont Sherwood Park Freeway, Whitemud Drive et Calgary Trail, et profitent de la courte distance en voiture du centre-ville d'Edmonton. À égale distance des ports de Vancouver et de Prince Rupert, l'emplacement des bâtiments facilite la distribution. Avec un faible taux d'inoccupation dans l'industrie d'environ 3 % et une baisse encore plus faible, le marché industriel d'Edmonton prévoit une croissance agressive des loyers, qui pourrait connaître des hausses pouvant atteindre 9 %. Les 8704 et 8708 51 Avenue NW offrent aux investisseurs une excellente occasion de tirer parti d'un marché florissant et de locataires ou propriétaires/utilisateurs à long terme souhaitant générer un revenu locatif.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-01-19

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

De nouveaux aménagements résidentiels sont à venir le long de la 153 avenue, avec une ligne et une station de TLR, comme l'indique le plan de structure de la région de Gorman. A1 Athletics a proposé des plans pour un centre de soccer situé directement à 2 minutes au nord, le long de la rue 34.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2020-08-19

Edmonton Bureau à vendre - Central

Ce condominium de bureaux à haute visibilité et sécurisé offre les caractéristiques suivantes : • ± 3 000 pi² au rez-de-chaussée comprenant 7 bureaux, un hall d'entrée, une réception, une salle de technologie/stockage, une kitchenette complète, 2 grandes salles de réunion et une salle de bain privée avec douche • Espace de stockage/recréation au sous-sol de ± 1 620 pi² non inclus dans la superficie brute • 5 places de stationnement désignées et électrifiées (non sur le titre) • Climatisation, salle de bain accessible aux fauteuils roulants, caméras de sécurité 24/7 et fibre optique disponible • Locataire au mois en place, offrant un revenu mensuel ($24K) • Droits exclusifs pour l'affichage sur le condominium • Près de deux sites à usage mixte le long de l'avenue Jasper, prêts pour de grands développements dans la région • Unité résidentielle titrée séparément dans le même complexe est en vente par un autre agent. Renseignez-vous auprès de l'agent pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2026-02-19

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South Central

Un centre de garde d'enfants de 4 348 pieds carrés est maintenant en vente/location près de l'avenue Whyte, offrant une occasion rare aux investisseurs dans l'industrie de la garde d'enfants. Cette propriété est facilement accessible et très visible, grâce à son emplacement privilégié le long de la promenade Saskatchewan. Le centre est proche de plusieurs établissements d'enseignement, y compris l'école maternelle Strathcona, l'école élémentaire King Edward et l'Académie de l'école King Edward, ce qui le rend attrayant pour les familles à la recherche de services de garde d'enfants. Le permis de développement a déjà été approuvé pour une capacité de 90 enfants. Avec son emplacement imbattable et les permis nécessaires en place, ce centre de garde d'enfants est prêt à devenir une entreprise florissante et lucrative dans un quartier familial.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

Edmonton Bureau à vendre - North

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux commercial hautement fonctionnel et polyvalent dans un emplacement central pratique. Cette propriété bien conçue comprend 23 bureaux privés ainsi que plusieurs salles de réunion et espaces de type salle de classe, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'utilisations professionnelles, éducatives, médicales ou de services. La disposition offre des configurations adaptables pour convenir aux utilisateurs propriétaires ou aux investisseurs recherchant un fort potentiel de location. Des espaces de travail lumineux, des zones collaboratives et des pièces de taille généreuse permettent une personnalisation sans faille pour répondre aux besoins d'affaires en évolution. Idéalement situé avec un accès facile aux principales routes et entouré de nombreux services, y compris des restaurants, des commerces de détail et des services, cet emplacement soutient à la fois la commodité du personnel et l'accessibilité des clients. Accès facile au transport en commun et aux corridors de transport. Une occasion rare de sécuriser un immeuble de bureaux situé au centre, conçu pour accueillir la croissance, la flexibilité et la valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2026-02-17

Edmonton Bureau à vendre - South

Cet actif offre un potentiel de revenu solide et une valeur à long terme dans le très recherché South Corridor de la ville. Les locaux bénéficient d'un accès direct à la très fréquentée 91 Street et sont presque entièrement aménagés. Subdivisé en deux unités, la propriété offre une flexibilité permettant à un propriétaire-utilisateur d'occuper un espace tout en louant l'autre, ou de louer les deux pour générer des revenus. Située dans une place animée, ancrée par des utilisateurs professionnels, cette opportunité convient parfaitement aux investisseurs ou aux opérateurs-utilisateurs à la recherche d'un actif commercial stable et bien positionné.

Date de mise en marché :

2026-02-03

Edmonton Bureau à vendre - Central

Une occasion excitante d'acheter le 9578 - 111 Avenue NW. La propriété est un bâtiment de classe B d'environ 3 102 pieds carrés, de plain-pied, situé sur un terrain d'angle de 0,11 acre avec une forte visibilité sur la rue et environ 5 places de stationnement sur place. Construit en 1960, il est idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et directement adjacent à des commodités clés, y compris le centre commercial Kingsway, l'hôpital Royal Alexandra et les principales routes de transport en commun, ce qui le rend bien adapté pour des usages médicaux, professionnels ou de bien-être. La région offre une grande visibilité, un accès facile au transport en commun et un mélange de densité résidentielle et commerciale, créant une forte opportunité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant un espace de bureau bien situé et accessible dans le centre d'Edmonton.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-03

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

16 unités au total - la conversion en condo est terminée, mais celles-ci sont vendues en un seul lot 2 unités au sous-sol, 4 unités commerciales au rez-de-chaussée, 5 unités résidentielles/bureaux au deuxième étage, 5 unités résidentielles/bureaux au troisième étage Comprend un stationnement sécurisé de l'autre côté de l'allée à l'arrière

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

- Propriété entièrement louée, générant des revenus - Taux de capitalisation de 6,5% - Durée moyenne pondérée des baux de 1,5 an (le propriétaire reprendra en location une partie de l'espace du deuxième étage) - Risque diversifié sur 12 locataires - Située à côté de l'Université Grant MacEwan, juste à côté de la 109e rue - Bon stationnement dans la rue dans la région - Mélange de locataires commerciaux et résidentiels

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-01

Sherwood Park Bureau à vendre - Outlying

Date de mise en marché :

2026-01-27

Edmonton Bureau à vendre - South

La vente comprend l'utilisation de places de stationnement dédiées, qui ne sont pas titrées.

Date de mise en marché :

2026-01-21

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Un emplacement de stationnement souterrain inclus. Deux emplacements souterrains supplémentaires disponibles pour 300,00 $/mois.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-19

Edmonton Bureau à vendre - South

Unité de copropriété commerciale brute disponible au 9520 34 Avenue NW, Unité #304, offrant une excellente opportunité pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs de personnaliser l'espace selon les besoins de leur entreprise. Cette unité au troisième étage est livrée en état brut, offrant une toile vierge pour une large gamme d'utilisations commerciales permises, y compris des bureaux professionnels, des services créatifs, des praticiens médicaux ou diverses utilisations commerciales. Située le long du corridor très fréquenté de la 34 Avenue dans le sud d'Edmonton, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique aux principales routes artérielles, y compris Gateway Boulevard, Whitemud Drive, 91 Street et Anthony Henday Drive. La zone environnante présente un mélange bien établi d'entreprises commerciales, de détail et de services, soutenant une forte accessibilité pour les clients et les employés.

Date de mise en marché :

2026-01-09

Edmonton Bureau à vendre - Central

Locataire actuel jusqu'en novembre 2026

Date de mise en marché :

2025-12-18

Edmonton Bureau à vendre - South

Situé le long de la très visible Parsons Road dans le sud d'Edmonton, cet immeuble de bureaux professionnel de 18 605 pieds carrés offre des améliorations modernes à l'extérieur et à l'intérieur. Actuellement entièrement loué, il présente des opportunités à court terme pour un investisseur utilisateur-propriétaire souhaitant occuper environ 2 000 à 5 623 pieds carrés. La propriété dispose de bureaux de qualité, de 52 places de stationnement pavées en surface et d'une excellente visibilité, avec un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des panneaux publicitaires. Les locataires bénéficient d'un accès pratique aux principales routes artérielles, notamment l'autoroute 2 et Anthony Henday Drive, ainsi qu'à des sentiers pédestres, des parcs et des transports en commun à proximité. South Edmonton Common se trouve à moins de cinq minutes en voiture, offrant une gamme complète de commerces de détail et de restaurants. Il s'agit d'une opportunité idéale dans un corridor commercial en forte croissance, tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires.

Date de mise en marché :

2025-11-26

Edmonton Bureau à vendre - South

Disponible à la vente Évaluation, RPR et ESA seront fournies Le propriétaire examinera toutes les offres raisonnables

Date de mise en marché :

2025-11-08

Edmonton Bureau à vendre - South Central

La division commerciale de RE/MAX Excellence est heureuse de présenter une opportunité d'investissement de premier choix à Edmonton, comprenant une propriété commerciale bien entretenue avec quatre locataires établis.

Date de mise en marché :

2025-11-04

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South Central

Idéal pour la physiothérapie, la chiropratique, le conseil et autres usages médicaux, tatouage, massage, salon de coiffure, bureau ou commerce de détail général.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-30

Edmonton Bureau à vendre - South

Emplacement de coin très visible avec un fort trafic et un accès facile aux routes principales. 6 bureaux privés + salle de réunion, espace de réception, espace de travail ouvert Entièrement fini, prêt à emménager – aucune rénovation requise. Grandes fenêtres offrant une excellente lumière naturelle. Finitions modernes avec un agencement professionnel. Grande visibilité sur l'avenue 23 et Millwoods Road East. Convient pour des services médicaux, juridiques, comptables ou autres services professionnels. Stationnement abondant sur place et dans la rue disponible.

Date de mise en marché :

2025-09-29

Sherwood Park Flex à vendre - Outlying

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un espace de bureau de qualité supérieure, entièrement aménagé, situé au cœur de Sherwood Park. Ce condominium commercial bénéficie d'un emplacement de choix avec un zonage C5 et un accès facile à la fois à Baseline Road et à Anthony Henday Drive. S'étendant sur plus de 3500 pieds carrés répartis sur deux niveaux, la propriété comprend 8 bureaux spacieux, deux salles de réunion, une réception, trois salles de bain, une cuisine, une salle de classement et un espace de rangement. De plus, 1400 pieds carrés supplémentaires sont actuellement loués à un locataire stable. Avec douze places de stationnement dédiées situées directement à l'entrée principale, l'accessibilité est optimale pour le personnel et les clients. Il est rare qu'une propriété combine aussi parfaitement emplacement, polyvalence et attrait pour l'investissement. Que ce soit pour votre propre entreprise ou dans le cadre d'un portefeuille en expansion, cette opportunité offre le meilleur en termes de propriété et de valeur.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-08

Sherwood Park Flex à vendre - Outlying

ADRESSE MUNICIPALE : #258/262, 150 chemin Chippewa, Sherwood Park, AB DESCRIPTION LÉGALE : Plan : 0122593; Unité : 13 - 15, Plan : 0124397; Unité 20 ZONAGE : C5 (Commercial de services) ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2001 UNITÉ 15 : 3 186 pi² ± UNITÉS 13, 14 & 20 : 3 200 pi² ± TOTAL : 6 386 pi² ± STATIONNEMENT : Libre-service INTERNET : Shaw ENSEIGNE : Façade POSSESSION : Immédiate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-18

Edmonton Bureau à vendre - Central

Date de mise en marché :

2025-08-07

Edmonton Bureau à vendre - West

PRISE DE POSSESSION 60 jours négociable

Date de mise en marché :

2025-07-30