147 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Atlanta Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Situé au cœur du dynamique corridor Buford Highway de Chamblee, ce centre de vente au détail indépendant de ±6960 pieds carrés représente une rare opportunité d'investissement avec une pleine occupation et des baux triple net en place. La propriété abrite trois locataires établis—un café, un restaurant/salon et un lieu d'événements—chacun opérant sous des termes de 3 ans avec des augmentations de loyer intégrées. Le revenu net d'exploitation de la première année est projeté à $199,200, avec tous les frais d'exploitation remboursés par les locataires, offrant un taux de capitalisation solide de 7,5% et des rendements croissants au fil du temps. Les améliorations récentes du capital incluent un nouveau toit (installé il y a 3 ans), quatre unités de CVC remplacées, et une peinture extérieure complète achevée il y a 2 ans. Ces mises à niveau réduisent l'exposition à l'entretien à court terme et améliorent l'attrait extérieur. Stratégiquement positionné près de l'I-285 et de Buford Highway, le site bénéficie d'une grande visibilité et accessibilité, attirant un trafic constant des résidents locaux et des navetteurs. La croissance rapide de Chamblee, sa démographie diversifiée et son empreinte commerciale en expansion renforcent davantage la valeur à long terme de l'actif. La zone environnante est un mélange vibrant de destinations commerciales, résidentielles et culturelles, populaire parmi les jeunes professionnels et les familles. Avec des valeurs résidentielles moyennes de $483K et des actifs commerciaux dépassant souvent $3M, cette propriété est compétitivement évaluée à $2,650,000. Son emplacement, la stabilité des locataires et le potentiel de croissance des revenus en font un choix convaincant pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie durable dans un sous-marché en plein essor.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-20

Tifton Commerce de détail à vendre

En tant que conseiller exclusif, MMG Real Estate Advisors est heureux de présenter l'opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale à locataire unique Steak N Shake située au 4429 Old Union Rd, Tifton, Géorgie. Offerte à 1 575 000 $ (389 $ par pied carré), la propriété génère un solide revenu net d'exploitation (NOI) de 111 100 $, offrant un taux de capitalisation de 7,05 %. La propriété est entièrement louée à Steak N Shake, une marque bien établie de restauration décontractée, et est stratégiquement située dans une zone de marché en croissance avec une forte demande pour la restauration rapide décontractée. La propriété bénéficie d'un bail à long terme qui a débuté le 1er janvier 2016, avec la durée actuelle du bail s'étendant jusqu'au 31 décembre 2030, et comprend plusieurs options de renouvellement de cinq ans. Le bail est structuré comme un bail NNN, avec le locataire responsable de l'entretien du toit, de la structure et du stationnement, réduisant ainsi les responsabilités du propriétaire. Les augmentations de loyer sont prévues chaque année à 1 %, offrant un flux de trésorerie constant et prévisible pour l'investisseur. L'économie de Tifton est soutenue par le commerce régional et la croissance démographique, renforçant le rôle de la propriété en tant que lieu de vente au détail essentiel dans la région. Avec un taux d'occupation de 100 % et une concurrence minimale de la part d'autres détaillants, cet investissement présente une opportunité sécurisée et génératrice de liquidités avec des perspectives stables à long terme et un potentiel d'appréciation de la valeur de la propriété.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-19

Warner Robins Commerce de détail à vendre

Maxx Bauman Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # 80041, 451849 (GA) 3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305 (866) 889-0550

Date de mise en marché :

2026-02-18

Columbus Commerce de détail à vendre - Greater Columbus

Une occasion d'acquérir le tout premier Tim Hortons en Géorgie. Cette opportunité d'investissement est une excellente occasion d'acquérir un Tim Hortons nouvellement développé et indépendant, situé à Columbus, en Géorgie. Le développement de la propriété sera achevé et l'ouverture est prévue pour début 2024, avec un bail NNN de 15 ans incluant des augmentations de 10% tous les 5 ans, et deux options de renouvellement de 5 ans. Le franchisé est basé à Atlanta et exploite actuellement des établissements Popeyes, Tim Hortons, Moe's et Checkers. Tim Hortons est l'une des marques de restauration rapide à la croissance la plus rapide au monde, et cet emplacement est idéal pour le restaurant. Columbus est situé à environ 1,5 heure au sud d'Atlanta. La région abrite plusieurs sièges sociaux, notamment : Aflac Insurance, Synovus, Carmike Cinemas, et plus encore. Columbus est la deuxième plus grande ville de Géorgie et a récemment été classée par le magazine Best Life comme numéro 4 sur les 100 meilleurs endroits pour élever une famille. La région continue de croître avec de nouveaux développements résidentiels, alors que des emplois de qualité et bien rémunérés continuent d'être ajoutés à la ville. À une courte distance en voiture vers le sud se trouve Fort Benning, qui soutient quotidiennement plus de 120 000 militaires en service actif, membres de la famille, soldats de réserve, retraités et employés civils.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-16

Villa Rica Commerce de détail à vendre - Villa Rica/West Outlying

La propriété en question est un Chipotle Mexican Grill nouvellement construit avec service au volant situé à Villa Rica (MSA d'Atlanta), en Géorgie. L'actif est sécurisé par un bail NNN absolu de 15 ans garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG), offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités de propriétaire et un flux de trésorerie stable à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les quatre périodes d'option de cinq ans. Stratégiquement positionnée le long de l'autoroute 61 juste à côté de l'Interstate 20, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité avec des flux de trafic combinés dépassant 106 000 véhicules par jour. Le site se trouve dans le principal corridor commercial de Villa Rica, entouré de détaillants nationaux performants et d'équipements essentiels aux besoins quotidiens qui génèrent un trafic consommateur constant. La zone commerciale environnante est à la fois aisée et en expansion, avec plus de 125 000 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 88 000 $ dans un rayon de 10 miles. La population devrait croître de plus de 10 % au cours des cinq prochaines années, atteignant environ 139 000 résidents. Les moteurs communautaires à proximité incluent le lycée de Villa Rica (1 800 étudiants) et plusieurs nouveaux développements résidentiels tels que The Dorsey by Alta, Rivershire Place et Arbor Bend, offrant collectivement plus de 600 nouvelles unités de logement. La propriété bénéficie également de la proximité de grands employeurs et centres de distribution, y compris le Tanner Health Medical Center, le centre de distribution Sam’s Club, le Wellstar Health System, Sugar Foods et Sunbelt Rentals. Les détaillants nationaux environnants incluent Walmart, Publix, Starbucks, Chick-fil-A, CVS, Walgreens, Truist, Regions Bank, Chase, Dunkin’, Zaxby’s et McDonald’s, entre autres, soulignant encore la force et la stabilité de ce corridor commercial. Cette offre représente une opportunité de premier choix pour acquérir un Chipotle avec service au volant tout neuf, soutenu par une garantie d'entreprise de qualité investissement, idéalement situé dans une banlieue en forte croissance d'Atlanta avec des fondamentaux exceptionnels et une demande commerciale et résidentielle robuste environnante.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-16

Johns Creek Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Opportunité d'investissement dans le commerce de détail - Emplacement privilégié à Johns Creek - Les Shoppes de Jones Bridge - 100% occupé avec des locataires établis à long terme en NNN. Situé sur Jones Bridge Road, une artère principale avec un trafic quotidien important. Entouré de quartiers résidentiels à revenu élevé. Potentiel de croissance et augmentation des loyers avec des loyers en place inférieurs aux niveaux actuels du marché et possibilité d'ajuster les loyers au marché lors des renouvellements. C'est une acquisition idéale pour les investisseurs privés, les acheteurs en échange 1031 et les détenteurs à long terme cherchant un flux de trésorerie durable. Pour des informations plus détaillées, y compris le mémorandum d'offre, veuillez contacter directement le courtier au 404-281-3818. Les acheteurs potentiels devront signer un accord de confidentialité avant de recevoir toute information. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question. CONFIDENTIALITÉ & AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Cette information est confidentielle et destinée uniquement aux acheteurs potentiels qualifiés. Les informations contenues ici sont considérées comme fiables mais non garanties et devraient être vérifiées indépendamment.

Date de mise en marché :

2026-02-11

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

La propriété en question est un Smalls Sliders avec service au volant récemment construit, situé à Marietta (Atlanta), en Géorgie. Le tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans propose des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et chacune des quatre périodes d'option de cinq ans. Idéalement situé à une intersection avec feux de signalisation le long de Windy Hill Road—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Marietta avec des flux de circulation dépassant 40 000 véhicules par jour—la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'une exposition quotidienne aux consommateurs. Il s'agit d'un terrain extérieur de Windy Hill Village, un centre commercial de quartier bien établi avec un mélange solide de locataires, y compris Sherwin-Williams, Lincoln Tech, Blue Moon Pizza et Ollie’s. Le site est à moins d'un mile de la base de réserve aérienne de Dobbins, une installation de 1 600 acres avec plus de 4 000 membres du personnel actif et de réserve et un impact économique annuel de 187 millions de dollars. Il est également à quelques minutes de The Battery Atlanta et Truist Park—domicile des Braves d'Atlanta—qui attirent ensemble plus de 10 millions de visiteurs par an. La zone immédiate est soutenue par un développement robuste dans le commerce de détail, l'hôtellerie, l'automobile et le résidentiel, générant une forte population diurne et un trafic consommateur constant. La zone commerciale plus large présente une vaste gamme de détaillants nationaux et régionaux, y compris Walmart, Target, Publix, Walgreens, Burlington, Marshalls, Ross Dress for Less, T.J. Maxx, Michaels, HomeGoods, PetSmart, Petco, Ulta Beauty, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Hobby Lobby, Five Below, Best Buy, Office Depot, AutoZone, O’Reilly Auto Parts et Sherwin-Williams. Les options de restauration à proximité incluent Chick-fil-A, Chipotle, Popeyes, Zaxby’s, IHOP, Waffle House, Wendy’s et Starbucks, complétées par des points d'ancrage clés dans l'hôtellerie et le résidentiel tels que Hampton Inn, DoubleTree, Cobb Galleria Centre, Elme Marietta, The Alcove, Marketplace Village, 400 Belmont et Wellstar Hospital. Ces moteurs de demande environnants contribuent à des flux de trafic réguliers et à une base de consommateurs florissante dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et établis de Marietta.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-10

Chamblee Bureau à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

CBRE est heureux d'offrir exclusivement à la vente le terrain et le bâtiment occupés par le siège social et le centre d'opérations des membres de Wheels Up, situés sur 2,06 acres au centre-ville de Chamblee, une partie nord-est de la région métropolitaine d'Atlanta (population : 6,48 millions). Le bail NNN de Wheels Up a débuté en 2023 et comporte environ 8,3 ans de durée principale restante avec des augmentations de loyer annuelles de 2,75 % tout au long de la période initiale. Le bail inclut également deux options de renouvellement de 5 ans avec un loyer initialement fixé à la valeur marchande.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Dacula Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Bellagio Real Estate Partners, LLC, en collaboration avec Bang Realty, Inc., est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Gold’s Gym de longue date situé à Dacula, en Géorgie, une banlieue aisée et en pleine croissance d'Atlanta. Construit en 2006, ce centre de fitness indépendant de 22 200 pieds carrés a fonctionné sans interruption depuis son ouverture et est situé sur un terrain de 3,37 acres avec une visibilité importante le long de la Route 324 (22 000 véhicules par jour) et un accès complet depuis Jim Moore Road. La propriété est louée à Helix2 Fitness HM LLC, garantie par Helix2 Fitness & Spas, Inc., un opérateur multi-marques avec deux emplacements Gold’s Gym et onze centres Massage Envy dans le Sud-Est. Le bail offre une structure NNN, des augmentations de loyer annuelles de 2 %, et un terme restant jusqu'en avril 2028 avec une option de renouvellement de cinq ans. La propriété bénéficie de solides données démographiques, y compris un revenu moyen des ménages de 132 569 $ et plus de 128 000 résidents dans un rayon de cinq miles. La région est soutenue par des employeurs régionaux majeurs tels que Delta Air Lines, Northside Hospital, Piedmont Healthcare et The Home Depot, offrant aux investisseurs un actif stable et générateur de revenus dans un marché suburbain florissant avec des fondamentaux exceptionnels et une croissance soutenue à long terme.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-02-09

Bogart Commerce de détail à vendre - Jennings Mill

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente un Sonic Drive-In à locataire unique avec bail net situé à Bogart, en Géorgie. En 2022, Sonic a signé un bail à long terme s'étendant jusqu'en mars 2042. Le bail est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % à partir de mars 2027 et se poursuivant à travers les quatre options de renouvellement de 5 ans. L'opérateur, SOAR QSR, est un franchisé de premier plan et expérimenté des restaurants SONIC® Drive-In, reconnu comme un propriétaire-exploitant de premier ordre avec des emplacements dans plus de 20 États et un historique éprouvé de croissance rapide et stratégique dans le secteur de la restauration rapide. Le bâtiment de 1 661 pieds carrés est situé le long de l'Atlanta Highway, un corridor commercial très fréquenté avec environ 42 000 véhicules par jour, et bénéficie de la proximité de la GA Inner Loop 10, qui transporte environ 49 000 véhicules par jour. La zone attire un trafic important en raison d'une forte concentration de grandes concessions automobiles le long du corridor, y compris Ford, Chevrolet, Volkswagen, Dodge, Jeep, Ram, Chrysler, Nissan, CarMax, Hyundai et Kia. De plus, le site est situé à quelques minutes en voiture du campus de fabrication de 250 acres de Caterpillar à Athènes, qui produit de petits tracteurs à chenilles, des bulldozers et des mini-pelles hydrauliques. Les détaillants nationaux environnants incluent Sam’s Club, O’Reilly Auto Parts, McDonald’s, RaceTrac, Zaxby’s, Burger King et Pep Boys, entre autres. La zone commerciale est soutenue par plus de 61 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages dépassant 116 000 $. Sonic Drive-In est une chaîne américaine de restauration rapide en service au volant fondée en 1953 par Troy Smith à Shawnee, Oklahoma, et dont le siège est à Oklahoma City. Connue pour son modèle de service distinctif en service au volant avec des serveurs en patins et des stands extérieurs, Sonic se spécialise dans les hamburgers, hot-dogs, sandwiches, tater tots faits sur commande et un vaste menu de boissons. La marque opère principalement par le biais d'un modèle de franchise et s'est développée pour atteindre plus de 3 500 emplacements à travers les États-Unis. En 2018, Sonic est devenu une partie d'Inspire Brands, une entreprise de restauration multi-marques, tout en continuant à fonctionner comme un concept autonome avec un fort accent sur la commodité, la personnalisation et la rapidité du service.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-09

Decatur Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

FLUX DE TRÉSORERIE SÉCURISÉ ET AUGMENTATIONS DE LOYER FIXES Il reste actuellement environ ±9 ans sur le bail garanti par l'entreprise, suivi de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, avec des augmentations de loyer fixes tous les 5 ans pendant la durée du bail de base et les périodes d'option de renouvellement, offrant à un futur propriétaire un flux de trésorerie supplémentaire et un retour sur investissement, ainsi qu'une protection contre l'inflation. ACTIF DE PROPRIÉTÉ PASSIVE FACILE À GÉRER Le locataire opère sous un bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire, protégeant ainsi un acheteur des augmentations potentielles des dépenses en capital et des frais d'exploitation. GARANTIE DE BAIL CORPORATIF Le bail est garanti par Krispy Kreme Doughnut Corporation, une entreprise cotée en bourse (Nasdaq : DNUT) et une marque reconnue à l'échelle nationale avec plus de 1 400 emplacements. VENTES EN AUGMENTATION DANS TOUT LE SYSTÈME 1,74 milliard de dollars de revenus pour les douze mois se terminant à la mi-2024, une augmentation constante par rapport aux années précédentes, 1,7 milliard de dollars en 2023 et 1,52 milliard de dollars en 2022. EMPLACEMENT HUB-AND-SPOKE / USINE Ventes nettes moyennes annuelles de 4,9 millions de dollars par unité pour les emplacements « hub-and-spoke ». EMPLACEMENT PROUVÉ Krispy Kreme a plus de 10 ans d'historique d'exploitation réussi à cet emplacement. COIN STRATÉGIQUE AVEC FEUX DE SIGNALISATION Positionné stratégiquement au coin avec feux de signalisation de Wesley Chapel Rd et Snapfinger Wood Dr (±69 000 ADT combinés), la propriété est très visible et facilement accessible, et est à proximité de l'I-20 (±194 000 ADT). LOCATAIRE RÉSISTANT AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE ET À LA RÉCESSION Les propriétés QSR sont des investissements extrêmement recherchés pour leur résistance aux ralentissements économiques et aux tendances du commerce électronique qui affectent les propriétés de détail traditionnelles. ÉTAT ÉCONOMIQUE DE PREMIER RANG Rich States, Poor States a classé la Géorgie comme le 9e état pour sa performance économique en 2024. Courtier de référence Donald L. Plunkett, Jr. 480.621.0009 donnieplunkett@gmail.com Licence GA #76435

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-06

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

GA Courtier de Registre - JEREMY YARBROUGH - Yarbrough Holdings Inc. - Licence No. 62003 Faris Lee Investments est heureux de présenter une propriété d'investissement Pollo Campero garantie par l'entreprise, située dans l'un des corridors commerciaux les plus établis et fréquentés de Fayetteville, GA-85, avec environ 30 000 véhicules par jour. La propriété est sécurisée par un nouveau bail absolu NNN de 15 ans pour un locataire unique, offrant un investissement passif sans gestion et sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail comprend 3 options de prolongation de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et les périodes d'option, offrant une croissance des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. Le locataire a construit et payé le bâtiment, le service au volant et toutes les améliorations du site avec une date d'ouverture prévue en avril 2026. Fondé en 1971, Pollo Campero est une marque de restauration rapide mondialement reconnue avec plus de 400 emplacements dans le monde et plus de 100 aux États-Unis. La marque familiale est connue pour ses recettes de poulet exclusives, sa forte fidélité de la clientèle et ses performances économiques impressionnantes, générant des ventes annuelles moyennes par unité dépassant 2,4 millions de dollars. Pollo Campero continue de s'étendre tout en maintenant des opérations disciplinées et une cohérence de marque. La propriété en question présente une construction neuve de 2026 et intègre le dernier design prototype de service au volant de Pollo Campero, soutenant une forte demande hors site et des opérations efficaces. Sous le bail absolu NNN, le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris le toit, la structure et le stationnement, ce qui en fait un investissement idéal pour une propriété passive. Stratégiquement positionné avec une excellente visibilité et un accès à GA-85 (30 000 véhicules par jour) et directement adjacent à Fayette Pavilion, un centre commercial en plein air de 1 million de pieds carrés, l'actif bénéficie d'excellents fondamentaux immobiliers et de solides données démographiques environnantes. Cette offre représente un investissement sûr et à long terme dans un sous-marché en forte croissance d'Atlanta, soutenu par un locataire QSR mondialement établi avec de solides performances de vente.

Date de mise en marché :

2026-02-06

Royston Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Pizza Hut situé au 200 Franklin Springs Circle, Royston, GA 30662. Le site comprend environ 2 626 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,09 acre. Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a commencé le 1er janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 67 925 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans. Le bail est garanti par Ayvaz Pizza, le deuxième plus grand franchisé de Pizza Hut avec plus de 350 unités à travers les États-Unis.

Date de mise en marché :

2026-02-05

Brunswick Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Brunswick, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-05

Jonesboro Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Jonesboro, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-05

Smyrna Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

Cette offre d'investissement présente l'opportunité d'acquérir un restaurant Popeyes indépendant situé au nord d'Atlanta à Smyrna, en Géorgie, dans le sous-marché très prisé du comté de Cobb de la région métropolitaine d'Atlanta. La propriété est louée à GPS Hospitality Ventures, un opérateur de franchise expérimenté (plus de 400 restaurants), avec un bail NNN absolu à long terme, offrant un revenu passif sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail a débuté en 2013 avec une durée initiale de 20 ans et comprend trois options de renouvellement de cinq ans chacune. Les augmentations de loyer ont lieu tous les cinq (5) ans, y compris pendant les périodes d'option, offrant une croissance des revenus intégrée tout au long de la durée du bail. L'offre inclut la propriété immobilière (pas un bail foncier), permettant à l'investisseur de bénéficier de la dépréciation du bâtiment.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04

Atlanta Commerce de détail à vendre - Northside Dr/Georgia Tech

Atlantic Capital Partners a été engagé pour solliciter des offres pour la vente de The Village Vets à Atlanta, en Géorgie. Ce bâtiment de 5 125 pieds carrés, occupé par un seul locataire, est entièrement occupé par The Village Vets depuis 2019 et a récemment signé un bail de 10 ans qui se poursuit jusqu'en 2036. Le locataire a investi plus de 850 000 $ dans des améliorations de la propriété, démontrant un engagement à long terme envers le site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-03

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente CAVA à Savannah, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-28

Jonesboro Industriel à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-01-25

Athens Commerce de détail à vendre - North Athens

Nouvelle construction en 2024, ce centre commercial de 11 560 pieds carrés offre un excellent mélange de locataires et beaucoup de stationnement. Ce centre a été construit en 2024 par le franchisé de Firehouse Subs qui occupe un emplacement d'angle avec un service au volant. C'est l'un des Firehouse Subs les plus performants de Géorgie. Les autres locataires incluent un Papa John’s corporatif, Wing Stop, Tropical Café Smoothie, un salon de manucure et spa, ainsi que Verizon. Tous les baux sont NNN avec des termes de 5 ans ou plus, plus des renouvellements. Athens, Géorgie, est une zone à forte croissance ancrée par l'Université de Géorgie, le système hospitalier universitaire, des coûts de logement bas et une excellente qualité de vie. Cette zone animée est un important centre de commerce de détail pour la région et est située près du Athens Technical College. L'autoroute US 29 a un nombre de véhicules en croissance à 22 000 par jour et Hull Road est également à 20 000 par jour. La propriété en question est située près d'un grand centre commercial Kroger, d'appartements, de Piedmont Urgent Care, de soins de mémoire pour personnes âgées ainsi que de nombreux détaillants nationaux. Le centre est nouvellement construit et occupé, nécessitant une supervision minimale du propriétaire. Tous les baux sont NNN et ont commencé en 2024 ou 2025. Le propriétaire est le franchisé de Firehouse Subs qui exploite certains des magasins les plus productifs de l'État. Tech Plaza a des locataires fortement orientés vers la restauration ainsi qu'un magasin Verizon et un salon de manucure/spa. Ce mélange contribuera à maintenir sa solidité à mesure que la région continue de s'étendre. Cette zone en pleine croissance a connu une grande quantité de croissance tant résidentielle que commerciale. Si vous conduisez sur la route, vous pouvez voir toutes les nouvelles constructions alors que les gens déménagent dans la région. Il y a des centaines de nouveaux appartements et unités résidentielles à moins d'un kilomètre de l'emplacement. Tech Plaza a accès au feu de circulation et se trouve dans une zone à fort trafic.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-25

Roswell Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

La propriété dispose d'un tout nouveau Dutch Bros Coffee sécurisé par un bail NNN absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 %, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et une protection contre l'inflation. Situé le long de la GA-140 dans un corridor commercial établi près des grands employeurs et des détaillants nationaux, l'actif à double service au volant bénéficie d'une forte exposition au trafic, de démographies aisées et de l'expansion rapide de Dutch Bros à l'échelle nationale ainsi que de sa solide performance financière. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier Delta Commercial, licencié en Géorgie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23

Bloomingdale Commerce de détail à vendre - Effingham County

CBRE est heureux d'offrir à la vente le bail foncier en vente-location absolue NNN de Parker’s Kitchen, situé sur 6,96 acres à Bloomingdale, GA—partie de la région métropolitaine de Savannah (population : 437 261). À la clôture, Parker’s Kitchen exécutera un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et dans chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans. Situé à environ 17 miles à l'ouest du centre-ville de Savannah, Parker’s Kitchen se trouve à un coin stratégique à l'intersection avec feux de signalisation de Old River Road (5 590 véhicules par jour) et Savannah Portside International Parkway, à quelques mètres de l'accès à l'Interstate 16 (43 700 véhicules par jour). Ce magasin de commodités et station-service de 5 175 pieds carrés a récemment ouvert en juillet 2025 et est conçu pour accueillir à la fois les véhicules de tourisme et les camions diesel plus grands.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-22

Statesboro Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux de proposer à la vente le bail foncier absolu NNN Parker’s Kitchen en vente-leaseback, situé sur 3,72 acres à Statesboro, Géorgie—faisant partie de la zone statistique combinée Savannah-Hinesville-Statesboro (Population CSA : 651 812). À la clôture, Parker’s Kitchen exécutera un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et dans chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans. Ce magasin de commodité et station-service de 5 175 pieds carrés a ouvert en mai 2024 et est conçu pour accueillir à la fois les véhicules de tourisme et les camions diesel plus grands.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-22

Savannah Commerce de détail à vendre - Outlying Chatham County

CBRE est heureux de proposer à la vente le bail foncier en vente-leaseback absolu NNN de Parker’s Kitchen, situé sur 2,60 acres à Savannah, en Géorgie (population de la MSA : 437 261). Lors de la clôture, Parker’s Kitchen exécutera un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-22